前海媽灣盤灣啟紫荊府開售 啟動(dòng)登記！曾被稱招商領(lǐng)璽四期？

　　灣啟紫荊府：新房源的上市

　　前海媽灣片區(qū)的灣啟紫荊府在12月14日獲得預(yù)售許可，并發(fā)布了相關(guān)銷售方案。

　　房源信息概述

　　此次預(yù)售共推出319套住宅，包括1棟1單元和2單元。房型涵蓋96㎡到142㎡的3-4房選擇，備案均價(jià)約為10.8萬(wàn)元/㎡。這一價(jià)格水平在當(dāng)前市場(chǎng)上具有較高的競(jìng)爭(zhēng)力，吸引了眾多購(gòu)房者的關(guān)注。

　　銷售流程解析

　　銷售流程如下：

　　意向登記及凍資：12月14日至12月19日進(jìn)行。

　　搖號(hào)選房安排：

　　若登記人數(shù)少于房源數(shù)量，將于12月22日統(tǒng)一線下?lián)u號(hào)選房。

　　若登記人數(shù)在房源數(shù)與三倍房源數(shù)之間，12月20日至21日將公示誠(chéng)意登記人名單并進(jìn)行公證搖號(hào)，12月22日進(jìn)行線下選房。

　　若登記人數(shù)超過(guò)房源數(shù)的三倍，將于同樣的日期公示名單并進(jìn)行公證搖號(hào)，12月22日實(shí)施線上選房。

　　這種靈活的銷售策略能夠有效提升購(gòu)房者的滿意度，也為市場(chǎng)帶來(lái)了更多的透明度。

　　招商領(lǐng)璽四期：地塊調(diào)整后的熱銷現(xiàn)象

　　招商領(lǐng)璽四期同樣是市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)，尤其是在經(jīng)過(guò)地塊調(diào)整后，其備受期待。

　　地塊調(diào)整背景

　　根據(jù)2023年4月發(fā)布的《綜合規(guī)劃》，深圳市前海管理局宣布將前海蛇口片區(qū)及南山周邊地區(qū)的部分商業(yè)用地調(diào)整為住宅用地。這一政策變化使得招商領(lǐng)璽四期等多個(gè)項(xiàng)目成為住宅開發(fā)地塊，極大地提高了其市場(chǎng)價(jià)值。

　　以往開盤成功案例

　　歷史上，招商領(lǐng)璽的前三期均取得了顯著的成功：

　　招商領(lǐng)璽一期(2019年11月)：推出456套住宅，備案均價(jià)10.8萬(wàn)元/㎡，所有房源當(dāng)天售罄。

　　招商領(lǐng)璽二期(2021年9月)：推出255套住宅，備案價(jià)格在8.58-12.2萬(wàn)元/㎡之間，同樣實(shí)現(xiàn)全售。

　　招商領(lǐng)璽三期(2023年10月)：推出320套房源，備案單價(jià)約為8.85萬(wàn)元/㎡，開盤當(dāng)天售出227套，去化率達(dá)71%，并在之后全部售罄。

　　這樣的銷售記錄顯示了招商領(lǐng)璽項(xiàng)目的市場(chǎng)需求強(qiáng)勁，也為四期的開盤奠定了良好的基礎(chǔ)。

　　項(xiàng)目整體規(guī)劃與未來(lái)展望

　　招商領(lǐng)璽項(xiàng)目整體占地面積約2.9平方公里，幾乎涵蓋了前海媽灣片區(qū)的一半土地。該項(xiàng)目規(guī)劃了7大單元板塊，建筑面積超過(guò)500萬(wàn)㎡，意在打造一個(gè)集辦公、居住、商業(yè)、酒店、文化娛樂(lè)等于一體的綜合體。

　　商務(wù)寫字樓的規(guī)劃

　　項(xiàng)目?jī)?nèi)規(guī)劃有超330萬(wàn)㎡的商務(wù)寫字樓，這一規(guī)模在目前市場(chǎng)中獨(dú)樹一幟，預(yù)計(jì)將吸引大量企業(yè)進(jìn)駐，為區(qū)域帶來(lái)大量就業(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展周期

　　整個(gè)招商領(lǐng)璽項(xiàng)目預(yù)計(jì)開發(fā)周期為10至15年，這樣的長(zhǎng)期規(guī)劃不僅體現(xiàn)了開發(fā)商的前瞻性，也為購(gòu)房者提供了穩(wěn)定的投資回報(bào)預(yù)期。隨著區(qū)域配套設(shè)施的逐步完善，未來(lái)該區(qū)域的生活便利性和商業(yè)活力都將顯著提升。

　　市場(chǎng)趨勢(shì)與購(gòu)房者建議

　　對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，前海媽灣片區(qū)無(wú)疑是一個(gè)值得關(guān)注的市場(chǎng)。在選擇購(gòu)房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)考慮以下幾點(diǎn)：

　　地段與交通：前海媽灣片區(qū)的地理位置優(yōu)越，交通配套日益完善，有助于提升生活品質(zhì)與資產(chǎn)升值潛力。

　　市場(chǎng)動(dòng)態(tài)：密切關(guān)注區(qū)域內(nèi)的新盤信息及政策變化，確保在最佳時(shí)機(jī)做出購(gòu)房決策。

　　社區(qū)配套：了解周邊學(xué)校、醫(yī)院、商圈等配套設(shè)施的建設(shè)情況，確保所購(gòu)住宅滿足家庭長(zhǎng)期居住需求。

　　前海媽灣片區(qū)正處于快速發(fā)展的階段，灣啟紫荊府和招商領(lǐng)璽四期的熱銷為該區(qū)域的未來(lái)發(fā)展注入了新的活力。隨著政策支持與市場(chǎng)需求的雙重驅(qū)動(dòng)，該片區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)持續(xù)繁榮，對(duì)投資者和購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，都蘊(yùn)藏著豐富的機(jī)會(huì)與潛力。

　　通過(guò)深入分析這些新興樓盤與市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，我們可以預(yù)見(jiàn)，前海媽灣片區(qū)將在未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)中扮演更加重要的角色。