綠城·詠湖雲(yún)廬二開僅30套 面積約純170方

　　原標(biāo)題：濱江區(qū)白馬湖!綠城詠湖云廬，二開僅30套，要卷瘋!

　　近幾年，杭州哪個(gè)區(qū)的改善新房需求最旺盛?濱江區(qū)是也!

　　奈何濱江區(qū)的占地太小了，供應(yīng)稀缺，但凡有新房入市，搖號(hào)情況都是非常激烈的!就以24年來說，全杭州也只有2個(gè)樓盤有過限售五年的搖號(hào)記錄，其中一個(gè)就是位于濱江區(qū)的星民TOD潮起江南項(xiàng)目。

　　再往前數(shù)，丹楓四季、濱康天曜城、保利天匯等哪個(gè)不是總價(jià)千萬門檻，還一房難求。

　　接下來，整個(gè)濱江區(qū)的供應(yīng)就指望綠城·詠湖雲(yún)廬。

　　項(xiàng)目前不久公示首開預(yù)售證，取得不錯(cuò)成績(jī)后，馬上釋放二開加推消息!值得讓購(gòu)房者注意的是：項(xiàng)目二開僅17幢約30套房源，面積約純170方，加推時(shí)間就在1月！至于價(jià)格，考慮到本樓幢東面即湖景，大概率會(huì)比首開略微上調(diào)，具體以預(yù)售證公示為準(zhǔn)。

　　二開戶型簡(jiǎn)單解析‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　濱江區(qū)且買且珍惜

　　除了產(chǎn)品夠硬，戶型也走出了差異化。

　　濱江區(qū)罕見低密住區(qū)，建面約146-170方改善大四房，目前濱江在售新盤唯此選項(xiàng)。

　　至于二開加推的約170方戶型：

　　4房3衛(wèi)，類一梯一戶設(shè)計(jì)，不僅私密性好、安全性高，出行方便，還能大幅度提高業(yè)主享有的公區(qū)空間。到底有多香?你去項(xiàng)目上看看就知道了。

　　大方廳毫不吝嗇地做到了約7.35m寬的尺度，將U型廚房、島臺(tái)、客廳、餐廳、飄窗融為一體，營(yíng)造出軒昂大廳的巨宅空間感，可以實(shí)現(xiàn)極致采光與視野。

　　主臥面寬約3.9m還是套房設(shè)計(jì)，雙臺(tái)盆、浴缸俱全，尺度與體驗(yàn)感都好極了。甚至連北面的書房都達(dá)到了市面上很多主臥的尺度，面寬約3.2m;還是雙臥套房設(shè)計(jì)……這樣的戶型尺度，才叫真改善啊!

　　在精裝配置上，也是可圈可點(diǎn)!全屋摩根智能化系統(tǒng)，東芝中央空調(diào)、邁迪龍新風(fēng)、威能地暖三大件配齊，廚房是方太高端系列四件套，高儀系列衛(wèi)浴、全衛(wèi)智能馬桶，客餐廳和主臥都有用上背景墻……玄關(guān)柜、櫥柜、鏡柜全部拉滿，輕松實(shí)現(xiàn)拎包入住，在明眼人看來，可謂物超所值!

　　建面約170方一鏡到底視頻：

　　附日照攻略：

　　綠城詠湖云廬的分析結(jié)果是這樣：計(jì)算已考慮周邊所有建筑的影響，結(jié)果表明東部商業(yè)和西部住宅不會(huì)對(duì)本次開盤樓棟產(chǎn)生遮擋，樓棟僅受地塊內(nèi)部影響。(說明：本文日照數(shù)據(jù)基于公示規(guī)劃圖紙文件，使用專業(yè)制作工具完成，僅供參考)

　　春秋季：17#低層受遮擋。就具體遮擋時(shí)間而言，17#主要在下午受16#遮擋。

　　夏季：由于樓棟建筑朝向?yàn)闁|南偏轉(zhuǎn)和夏季太陽角度問題，樓棟在下午處于陰影中，日照缺失，不過反而有利于減緩夏季西曬。

　　立面、園林、架空層統(tǒng)統(tǒng)都頂配

　　高品質(zhì)住區(qū)美哭了

　　詠湖雲(yún)廬這個(gè)項(xiàng)目，從拿地以來就關(guān)注不斷，它是主城區(qū)第一宗不限價(jià)地塊，也是推動(dòng)杭州進(jìn)入不限價(jià)時(shí)代的標(biāo)志性地塊，名頭甚是響亮!

　　約2.922萬/平的樓面價(jià)，至今仍是寶藏級(jí)!南北兩宗地塊都是2.0以下的容積率，南地塊更是才1.6，也決定了它的不平凡!

　　要知道，濱江白馬湖板塊，已經(jīng)斷供10年，后續(xù)可能很難再有詠湖雲(yún)廬這樣“疊墅+高層”的產(chǎn)品組合，所以目前想要在濱江買高端品質(zhì)住宅，只有詠湖雲(yún)廬!

　　那么它，到底長(zhǎng)什么樣子呢?一起欣賞——

　　它擁有四面鋁板，還延續(xù)了云廬系的超大窗墻比，不管是小高層還是疊墅，都做成了公建化立面，無論從哪個(gè)角度看，都像流光鏡面，果然是綠城“專屬美學(xué)”!

　　重點(diǎn)看下細(xì)節(jié)，窗框的造型，也設(shè)計(jì)感滿滿，鋁線條的勾勒、鋁板的斜切，這才叫質(zhì)感!

　　不僅如此，項(xiàng)目呼應(yīng)白馬湖，將湖山風(fēng)光引入園內(nèi)，在南區(qū)主入口放下一座下沉式庭院，里面有層巒飛瀑、山澗溪流……再深入園中，還有溪林煙樹、湖泊巷道等等，一幅江南水墨圖卷呼之欲出，無法想象等后期示范區(qū)公開，會(huì)有多驚艷!

　　項(xiàng)目在北區(qū)規(guī)劃打造“游園十駿”景觀節(jié)點(diǎn)，每一個(gè)場(chǎng)景，都讓湖畔生活漸入佳境。

　　當(dāng)然多元生活空間也是頂配!項(xiàng)目規(guī)劃打造下沉式會(huì)所，恒溫泳池、健身房、瑜伽室、私宴廳、VIP茶室、棋牌室……功能夠全面，顏值也足夠有排面!

　　值得一提的是，項(xiàng)目北區(qū)高層就配有3大泛會(huì)所&5大主題架空層，藝術(shù)劇場(chǎng)、動(dòng)漫書吧、日咖夜酒、長(zhǎng)桌派對(duì)、體適能等全齡段泛會(huì)所功能區(qū)，還有私房烘焙、閱讀書吧、4點(diǎn)半學(xué)堂、桌游棋牌、品茗茶室等繽紛多彩的主題空間，妥妥的業(yè)主第二會(huì)客廳。

　　如果看到這里，還不過癮的，可以去項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)親自體驗(yàn)一下，濱江區(qū)高端改善先看詠湖雲(yún)廬!

　　白馬湖、地鐵口、杭二

　　搶住國(guó)際濱新中芯

　　詠湖雲(yún)廬在濱江區(qū)白馬湖板塊，占據(jù)了核芯C位，門口緊緊貼著地鐵18號(hào)線白馬湖站(在建)，往北1站直達(dá)濱江區(qū)產(chǎn)業(yè)高地，諸如華為、阿里巴巴、網(wǎng)易、海康威視、吉利、新華三等等全在這里聚集。

　　往北2站就是濱江天街、星光大道購(gòu)物中心等高能級(jí)的商圈，濱江區(qū)的活力中心觸手可及。

　　更別提詠湖雲(yún)廬周圍，也是地標(biāo)級(jí)配套矗立。從動(dòng)漫博物館到國(guó)際會(huì)展中心，從五星級(jí)的白馬湖建國(guó)飯店到「超級(jí)花瓣」華數(shù)電視產(chǎn)業(yè)園，甚至還有位列杭州一梯隊(duì)的小學(xué)——杭二中白馬湖學(xué)校……放眼整個(gè)杭州，這樣的配置都是數(shù)一數(shù)二的吧?(期房不承諾學(xué)區(qū)，交付后以政府劃分為準(zhǔn))

　　還有近日，項(xiàng)目東北側(cè)的在建商業(yè)TOD官宣了名字“漫湖里”，商業(yè)的拼圖也已經(jīng)補(bǔ)齊，在家門口就能隨時(shí)Shopping，惹人艷羨。

　　在「含綠量」上，詠湖雲(yún)廬也是滿分。東面一路之隔，就是占地約1500畝的親水公園「白馬湖公園」，國(guó)家3A級(jí)風(fēng)景區(qū)，集文脈延續(xù)、生態(tài)展示、休閑體驗(yàn)、創(chuàng)意交流等功能于一體，出門跑步、騎車或者city walk，頓時(shí)就會(huì)被眼前的城芯綠肺治愈。

　　南面還有旖旎的流光河……青山、湖泊與河水，交織出詠湖雲(yún)廬這樣的「天賦福祉」，在繁華的濱江區(qū)太難得了。