本港與大灣區關系越來越密切,在中央政府推出振興內地經濟及樓市措施后,令大灣區樓市交投明顯轉旺,亦有發展商趁勢來港推售,加快銷售步伐,其中與本港有著1小時生活圈的廣佛地區,佛山政企與本港龍頭代理行之一的中原地產,于本港推售佛山9大新盤,涵蓋分層住宅至別墅式洋房,主打3房及4房大戶,售價由78萬元起。
中央推出多項支持房地產市場政策,包括降低首付比例至15%、降息、調整住房限購政策等,吸引了不少香港客戶到大灣區購房,成交活躍。 為滿足香港市民置業需求,在佛山市住房和城鄉建設局、中共佛山市委統一戰線工作部和佛山市人才發展集團指導下,佛山市房地產業協會聯合中原地產、合富輝煌推出9個樓盤在港推售。
廣佛地區1小時生活圈
該9個項目位于佛山順德區、南海區及禪城區。 其中位于順德區的順控華僑城云尚park,項目環繞4大商圈,單位面積78至108方米(約840至1162方呎),售價由78萬元起,折合港幣約83萬。
南海區共有5個項目來港推售,其中廣佛新世界提供4種戶型,包括面積約100至140方米(1076至1507方呎)的洋房物業、面積約160至180方米(約1076至1507 方呎)的迭墅及疊墅、以及面積達270至600方米(2906至6459方呎)的別墅,其中洋房售價由100萬元起,折合港幣106萬; 疊墅售價由320萬起,折合港幣340萬。
位于佛山環島南路的萬科天空之城,項目位處低密度住區,擁湖山雙景為賣點,單位面積105至275方米(約1130至2960方呎),售價由199萬元起,折合港幣211萬。 而保利天匯主打4房大戶,面積83至183方米(約896至1970方呎),售價由198萬元起,折合港幣約210萬。 至于位處桂城街道及林岳大道的中交瀧灣云城,位處三軌道T O D大城地上蓋,生活便捷,單位面積85至139方米(約915至1496方呎),售價約由155萬元起,折合港幣約165萬。
是次來港推位于南海區,售價最高的招商華璽,屬豪宅級數項目,設有大平層單位,面積約192至545方米(約2067至5866方呎),由1056萬元起,折合港幣約約1122萬。
另外三個項目位于禪城區,其中東建明德城位處港鐵站毗鄰,項目已屬現樓,可即買即住,單位面積約98至166方米(約1055至2960方呎),售價由188萬元起,折合港幣約200萬。
樓價仍處于低水平
另位于綠景東路的華僑城半月島純水岸,項目位處低密度豪宅小區,單位擁一線江景,面積約223至227方米(約2400至2443方呎),售價約由350萬元起,折合港幣約372萬。
最后位于亞藝湖旁· 湖景路與季華路交匯處的建投恒福壹號,單位面積約143至196方呎(約1539至2110方呎),以精裝修交樓,售價由475萬元起,折合港幣約505萬。
佛山為最鄰近廣州的大灣區城市,為嶺南文化的發源地之一,佛山目前已開通4條地鐵線,與廣州接連互通,前往大灣區各大城市交通方便。
港人可乘高鐵從西九龍直達佛山及廣州南站,換乘廣佛地鐵前往佛山市內各處,實現1小時廣佛、香港生活圈。
在大灣區城市中,佛山樓價仍處于低水平,上述9個項目,平均每方米由10260元起(折合港幣每方呎約1013元),至最高的每方米61000元(折合港幣每方呎約6025元),入場價僅約數十萬便有交易,相當吸引。 發展商委托中原地產協助銷售。
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