胥口純新盤規劃首次公示 洋房+小高層

　　原標題：地價僅9800元/平!斷供許久的胥口純新盤規劃首次公示

　　房荒已久的板塊，胥口算是一個，作為環太湖的前一站，胥口曾經也憑借2W的價格，和近軌交的優勢出過一些紅盤，但是這兩年慢慢沒有了新項目，不過，板塊內其實一直有地塊出讓，這不，又一個新項目來了!

　　在拿地1年多之后，吳中區胥口板塊的純新盤嘉盛&吳城置業&吳中高新59號地塊項目的建設工程規劃批前公示了，這也是項目信息首次官宣。

　　規劃首曝 洋房+小高層

　　嘉盛&吳城置業&吳中高新胥口59號地塊項目，即，蘇地2023-WG-59號地塊項目，位于吳中區胥口鎮茅蓬路北側、石胥路東側，是2023年10月18日，嘉盛&吳城置業&吳中高新以底價76432萬元競得，成交樓面價9800元/平。

　　該地塊用途為城鎮住宅用地，占地面積51994.6平，建筑面積113362.81平，計容建筑面積77960.81平，容積率1.5.

　　根據規劃，項目擬建18棟6-17F住宅，其中，1棟6F住宅、1棟7F住宅、12棟8F住宅、4棟17F住宅。

　　6F洋房：5#；

　　7F洋房：1#；

　　8F洋房：2#、3#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#；

　　17F小高層：17#、18#、19#、20#；

　　1.該項目為純住宅社區，其產品為洋房、小高層，其中，14棟6-8F洋房、4棟17F小高層，則以洋房產品為主;

　　2.該項目的布局上來看，南低北高;

　　3.該項目的住宅為全裝修交付，最低裝標1500元/平

　　規劃戶型公布

　　嘉盛&吳城置業&吳中高新胥口59號地塊項目規劃公示的時候，其部分樓棟的戶型標準層平面圖也同步出爐了。

　　這次公示的是8#

　　8#，8F洋房

　　2梯4戶

　　4房2廳2衛

　　比較常規的四房兩衛設計;

　　南向四開間，雙聯大陽臺;

　　主臥套房設計帶內衛;

　　LDKB一體化設計，超大動區;

　　玄關部分設計了衣帽間，收納空間足;

　　多個飄窗設計，都是贈送空間;

　　18#，17F小高層

　　2梯4戶

　　東西邊戶，3房2廳2衛

　　這一戶型是邊戶，南北通透;

　　南向三開間，雙聯大陽臺;

　　主臥南北雙飄窗，帶內衛;

　　餐廳+客廳的大豎廳設計;

　　四個飄窗，空間有延伸;

　　中間戶，3房2廳2衛

　　這一戶型是中間戶，三房兩衛設計;

　　戶型格局與上個戶型基本一致;

　　區別主要在廚房跟餐廳部分;

　　中間戶，通風條件稍微差點;

　　周邊界面一般

　　周邊界面來看，目前項目周邊基本以工廠為主!

　　周邊配套上，也算是比較齊全的。

　　交通上面，項目距離 5號線茅蓬路東比較近，步行大約1.1公里左右，地鐵出行還算是比較便利的。5號線往東連接木瀆和獅山，往西連接環太湖!

　　自駕上面，項目北面約1公里左右是蘇福路，東面約1.1公里是主干道孫武路，可連接中環西線和南環快速路，自駕出行是比較便利的!

　　商業上面，目前胥口還是比較缺乏大型商業體的，小區周邊比較近的就是港龍樂匯城、胥欣集貿市場等。南面還有胥口集貿市場和文體中心等，也能滿足日常生活所需。

　　如果是更大型的商業體，則需要前往木瀆或者獅山，不過5號線開通了，乘坐地鐵也是比較方便的。

　　小區距離學校還是比較近的，南面靠近胥口實驗小學和幼兒園，北面也有胥口中學等，不過由于新房未交付之前不劃分施教區，所以實際的施教區還是要以當年度官方公布為準。