天河芯半山謐境 能建?天河麓譽府開啟理想人居新篇

　　能建?天河麓譽府，由中能建城市投資發展有限公司匠心打造，作為央企能建 30 年品牌沉淀的最新高端住宅力作，專為城市精英人士提供理想的改善型居住空間。

　　核心地段，暢享便捷交通

　　項目坐落于廣州市天河區核心地段，處于天河智慧城內，這一片區被規劃為 “智慧城 + 智谷”CTD 中央科創核，是廣州未來發展重點區域之一。周邊交通網絡完善，距離地鐵 6 號線高塘石站僅 700 米 ，可快速連接珠江新城、金融城、琶洲等核心商務區，30 分鐘內暢達廣州各大重要地標。

　　自然與設計融合，半山園林社區

　　天河麓譽府巧妙融合自然景觀與現代設計，打造靜謐的半山園林社區。利用山體地形優勢，采用臺地式半山園林，抬高 10 米，讓社區更親近自然，遠離城市喧囂，靜享山景。建筑立面采用三段式設計，搭配大面積玻璃外墻與高窗地比，引入更多自然光線，住戶可隨時欣賞美麗山景。

　　全維度生活配套，滿足品質需求

　　所在的天河區是廣州的經濟、商業、文化、教育和醫療中心。項目周邊多個高人氣商圈環繞，如廣百廣場、萬達廣場、大悅匯等，15 分鐘內可抵達，滿足購物、娛樂、餐飲等需求。家門口有華陽教育集團的高塘石小學和廣州市幼師附屬幼兒園，提供優質教育資源。5 公里范圍內有兩大三甲醫院及一所二甲醫院，為居民健康保駕護航。

　　多樣戶型，滿足多元需求

　　提供建筑面積 80㎡ - 125㎡多種戶型，滿足改善型購房者需求。各戶型設計亮點突出，如 92㎡的 A 戶型有寬敞陽臺和 270° 弧形飄窗，采光與視野俱佳;100㎡的 B 戶型空間更大，主臥配備 270° 飄窗，空間利用合理。建面約 80㎡戶型做到三房帶主套，客廳和臥室全南向;96㎡戶型新增多功能房;100㎡戶型為橫廳布局，南北對流，入戶飄窗可改造;125㎡戶型做到 4+1 房格局，南向采光面約 15.5 米。戶型實用率基本在 100% 以上，最高突破 110%。

　　高端智能家居，便捷生活體驗

　　配備高端智能家居系統，包含中央空調、新風系統、燈控系統等，為住戶帶來便捷、舒適的智能居住體驗。