狂降1.6萬/㎡！此樓盤一路狂飆，勇奪銷冠王座

　　上周(2.10-2.16)，福州五區(qū)普通住宅成交量環(huán)比大幅上漲，【大東海天樾】為主力成交項(xiàng)目，成交均價(jià)環(huán)比小幅下滑。該項(xiàng)目年初以來，從最初的4萬多降到2.6萬/㎡，引起市場高度關(guān)注，最終成交量飆升。上周閩侯普通住宅成交量環(huán)比上漲，主力成交項(xiàng)目為【國貿(mào)建發(fā)保利悅湖】，受其影響均價(jià)環(huán)比回升明顯。

　　此外，【建總流花溪】首次開盤，共推出370套產(chǎn)品，一期(帶裝修)折后均價(jià)約為2.6-2.8萬元/㎡，二期毛坯均價(jià)約2.2-2.3萬元/㎡。綜合來看，項(xiàng)目產(chǎn)品較優(yōu)，但位置距離核心區(qū)較遠(yuǎn)，且金山板塊一改善盤大幅度降價(jià)，影響客戶價(jià)格預(yù)期，去化一般。

　　上周市政規(guī)劃

　　樓市政策：

　　1、上周無新增政策。

　　市政規(guī)劃：

　　1、投資3.2億元，閩侯縣上街中學(xué)選址曝光;

　　2、市中醫(yī)院五四北院區(qū)預(yù)計(jì)15日全面投入使用;

　　3、福建醫(yī)大附屬中學(xué)初中變高中，擬設(shè)30個(gè)班。

　　土地供應(yīng)：

　　2月15日，長樂出讓2幅涉宅用地，宗地總建7.71萬㎡，起拍金額3.42億，將于3月10日拍賣。

　　2月10日，閩清成功出讓1幅住宅地塊，成交金額0.18億，由九鼎建設(shè)競得。

　　2月14日，福清成功出讓1幅商住地塊，取消2幅，成交金額1.246億，由弘璽(福建)房地產(chǎn)競得。

　　上周無新增供應(yīng)。

　　上周五區(qū)普通住宅無新增供應(yīng);成交方面，成交量環(huán)比大幅上漲，【大東海天樾】為主力成交項(xiàng)目，成交均價(jià)環(huán)比小幅下滑。

　　上周閩侯普通住宅無新增供應(yīng);成交方面，成交量環(huán)比上漲，主力成交項(xiàng)目為【國貿(mào)建發(fā)保利悅湖】，受其影響均價(jià)環(huán)比回升明顯。

　　五區(qū)：

　　普通住宅成交176套

　　成交面積2.29萬㎡

　　成交均價(jià)27689元/㎡

　　閩侯：

　　普通住宅成交25套

　　成交面積0.26萬㎡

　　成交均價(jià)11656元/㎡

　　上周【大東海天樾】奪得周度面積成交冠軍;TOP10中，倉山項(xiàng)目表現(xiàn)較好。

　　五區(qū)SOHO市場成交2套，均價(jià)受單盤影響較大，環(huán)比下滑明顯;閩侯SOHO市場僅成交5套，均價(jià)環(huán)比上漲明顯。

　　五區(qū)：

　　SOHO成交2套

　　成交面積0.01萬㎡

　　成交均價(jià)11757元/㎡

　　閩侯：

　　SOHO成交5套

　　成交面積0.02萬㎡

　　成交均價(jià)10095元/㎡