狂降1.6萬/㎡！此樓盤一路狂飆，勇奪銷冠王座

　　上周(2.10-2.16)，福州五區普通住宅成交量環比大幅上漲，【大東海天樾】為主力成交項目，成交均價環比小幅下滑。該項目年初以來，從最初的4萬多降到2.6萬/㎡，引起市場高度關注，最終成交量飆升。上周閩侯普通住宅成交量環比上漲，主力成交項目為【國貿建發保利悅湖】，受其影響均價環比回升明顯。

　　此外，【建總流花溪】首次開盤，共推出370套產品，一期(帶裝修)折后均價約為2.6-2.8萬元/㎡，二期毛坯均價約2.2-2.3萬元/㎡。綜合來看，項目產品較優，但位置距離核心區較遠，且金山板塊一改善盤大幅度降價，影響客戶價格預期，去化一般。

　　上周市政規劃

　　樓市政策：

　　1、上周無新增政策。

　　市政規劃：

　　1、投資3.2億元，閩侯縣上街中學選址曝光;

　　2、市中醫院五四北院區預計15日全面投入使用;

　　3、福建醫大附屬中學初中變高中，擬設30個班。

　　土地供應：

　　2月15日，長樂出讓2幅涉宅用地，宗地總建7.71萬㎡，起拍金額3.42億，將于3月10日拍賣。

　　2月10日，閩清成功出讓1幅住宅地塊，成交金額0.18億，由九鼎建設競得。

　　2月14日，福清成功出讓1幅商住地塊，取消2幅，成交金額1.246億，由弘璽(福建)房地產競得。

　　上周無新增供應。

　　上周五區普通住宅無新增供應;成交方面，成交量環比大幅上漲，【大東海天樾】為主力成交項目，成交均價環比小幅下滑。

　　上周閩侯普通住宅無新增供應;成交方面，成交量環比上漲，主力成交項目為【國貿建發保利悅湖】，受其影響均價環比回升明顯。

　　五區：

　　普通住宅成交176套

　　成交面積2.29萬㎡

　　成交均價27689元/㎡

　　閩侯：

　　普通住宅成交25套

　　成交面積0.26萬㎡

　　成交均價11656元/㎡

　　上周【大東海天樾】奪得周度面積成交冠軍;TOP10中，倉山項目表現較好。

　　五區SOHO市場成交2套，均價受單盤影響較大，環比下滑明顯;閩侯SOHO市場僅成交5套，均價環比上漲明顯。

　　五區：

　　SOHO成交2套

　　成交面積0.01萬㎡

　　成交均價11757元/㎡

　　閩侯：

　　SOHO成交5套

　　成交面積0.02萬㎡

　　成交均價10095元/㎡