2 月 19 日,國家統計局公布了 2025 年 1 月份 70 個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。對此,國家統計局城市司首席統計師王中華進行了解讀分析,數據顯示出當前房地產市場的復雜態勢。
從環比數據來看,一線城市商品住宅銷售價格繼續保持上漲態勢,不過二三線城市則總體略有下降。具體而言,1 月份一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲 0.1%,但漲幅較上月回落 0.1 個百分點。其中,北京新建商品住宅銷售價格下降 0.4%,廣州持平,而上海和深圳分別上漲 0.6% 和 0.2% 。在一線城市二手住宅方面,銷售價格環比上漲 0.1% ,漲幅比上月回落 0.2 個百分點。其中,北京、上海和深圳分別上漲 0.1%、0.4% 和 0.4%,廣州下降 0.2%。
二線城市新建商品住宅銷售價格表現有所不同,1 月份環比由上月持平轉為上漲 0.1%,這也是自 2023 年 6 月以來的首次上漲,顯示出市場的些許回暖跡象;然而二手住宅環比仍下降 0.3%,降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降 0.2% 和 0.4%,降幅均與上月相同。進一步統計發現,1 月份 70 個大中城市中,新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有 24 個,比上月增加 1 個;二手住宅環比上漲城市有 7 個,比上月減少 2 個。
同比數據方面,一二三線城市商品住宅銷售價格同比降幅均持續收窄。1 月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降 3.4%,降幅比上月收窄 0.4 個百分點。其中,北京、廣州和深圳分別下降 5.7%、8.4% 和 5.2%,上海則上漲 5.6%,呈現出不同的發展態勢。一線城市二手住宅銷售價格同比下降 5.6%,降幅比上月收窄 1.1 個百分點,其中北京、上海、廣州和深圳分別下降 3.8%、2.3%、10.0% 和 6.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降 5.0%,降幅比上月收窄 0.4 個百分點;二手住宅同比下降 7.6%,降幅比上月收窄 0.3 個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降 6.0% 和 8.2%,降幅均比上月收窄 0.2 個百分點。
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