佛山樂居正式啟動(dòng)“2025樂居探春”行動(dòng)——首站鎖定千燈湖板塊

　　佛山樂居正式啟動(dòng)“2025樂居探春”行動(dòng)，以實(shí)地踩盤的方式深入市場前沿，為大家直擊樓市一線。

　　我們的首站依然鎖定了佛山房價(jià)風(fēng)向標(biāo)——千燈湖板塊!

　　最令人振奮的是，2025年的千燈湖板塊勢頭強(qiáng)勁，三大全新樓盤將入市!這無疑為購房者提供了豐富的選擇。

　　事不宜遲，讓我們直奔去現(xiàn)場，看看最新進(jìn)展!

　　招商華璽二期

　　2月17日晚，招商華璽舉辦了二期新品發(fā)布會(huì)，正式對外披露二期產(chǎn)品亮點(diǎn)。

　　首先，二期地塊位置很特別，獨(dú)立占地，規(guī)劃3棟住宅一字排開，南北視野無遮擋，緊鄰夏北中心公園和寶華一河兩岸生態(tài)景觀，可謂全都是王座。

　　據(jù)介紹，招商華璽二期主打產(chǎn)品面積約160-210㎡，將在一期基礎(chǔ)上進(jìn)行全面升級。

　　最吸睛的亮點(diǎn)是約6.3米的挑高設(shè)計(jì)!

　　從發(fā)布會(huì)現(xiàn)場曝光了兩大戶型圖可見，6.3米挑高設(shè)計(jì)是指客廳局部空間做到了雙層挑高。這一設(shè)計(jì)不僅突破了傳統(tǒng)空間尺度的局限，更可靈活改造為多功能空間，是佛山豪宅產(chǎn)品中罕見的新穎賣點(diǎn)。

　　其中，160㎡戶型做到6.3米挑空客廳，270°環(huán)幕雙落地飄窗、南北雙陽臺、南北通透雙主套、約20米南向面寬等特點(diǎn)。

　　210㎡戶型則是160㎡的放大版，同樣是6.3米挑空客廳，更顯大氣。

　　此外，項(xiàng)目還配備全面私梯入戶、全系泛會(huì)所系統(tǒng)以及對標(biāo)頂奢酒店高度定制化等升級服務(wù)，為業(yè)主提供高度個(gè)性化的居住體驗(yàn)。

　　從工地現(xiàn)場可見，二期地塊已在全面開工中，預(yù)計(jì)3月份開放樣板間。

　　而招商華璽一期剩30余套貨在清，5棟住宅已全面封頂，將沖刺今年底實(shí)現(xiàn)提前交付。

　　值得一提的是，招商寶華項(xiàng)目首宗商業(yè)地塊已有一棟辦公樓封頂，而商業(yè)街區(qū)將于7月封頂，建設(shè)進(jìn)展相當(dāng)在線。

　　回望2024年，招商華璽一期憑借其卓越的銷售業(yè)績，在佛山樓市中獨(dú)占鰲頭。

　　而2025年招商華璽二期的及時(shí)補(bǔ)倉，無疑將進(jìn)一步鞏固其在豪宅市場的領(lǐng)先地位，滿載期待，蓄勢待發(fā)。

　　瓏熙(宏宇城市廣場)

　　千燈湖板塊另一備受關(guān)注的新盤也即將殺到!

　　位于廣佛線南桂路地鐵站上蓋的瓏熙(宏宇城市廣場)，即將在2月底正式開放銷售中心，3月開放板房，最快5月開盤。

　　該項(xiàng)目將打造集新一代新規(guī)奢宅、國際活力街區(qū)和教育于一身的地標(biāo)綜合體。

　　其中，配建的18班小學(xué)將沿桂瀾路而建，國際活力街區(qū)則位于南桂路地鐵B2出入口旁。

　　從工地現(xiàn)場可見，項(xiàng)目已在火熱開工中，城市展廳及異地板房設(shè)在地塊的東南側(cè)。

　　根據(jù)規(guī)劃公示，瓏熙規(guī)劃6棟住宅，共564套房，戶型面積段涵蓋139-280㎡，最小的139㎡占比約24%。

　　瓏熙效果圖

　　1、5、6棟樓樓高37層，為3梯3戶;2、3、4棟樓高未定，據(jù)說全部全部都做到平均一梯一戶。

　　據(jù)介紹，項(xiàng)目將首推6棟，面積涵蓋139、168、196㎡三個(gè)戶型，三梯三戶，因?yàn)槭浅乱?guī)戶型，陽臺率占比高達(dá)30%，使用率非常值得期待。

　　瓏熙效果圖(具體樓高待定)

　　瓏熙的入市，將填補(bǔ)片區(qū)8年無新盤供應(yīng)的市場空白。

　　從位置來看，項(xiàng)目地處千燈湖軸線南端，周邊居住氛圍相當(dāng)成熟，四周被南海頤景園、怡翠花園、中海萬錦東苑、南海萬科廣場及鹿璟村等眾多住宅區(qū)緊密環(huán)抱，同時(shí)還是廣佛線地鐵上蓋，生活配套豐富，居住便利。

　　該項(xiàng)目還是佛山首個(gè)30%陽臺率入市項(xiàng)目，使用率也將突破市場上限，這也是為什么它備受市場關(guān)注的最大原因。

　　那么，大家最關(guān)心的戶型圖、售價(jià)很快也將揭曉，敬請關(guān)注。

　　越秀海八路項(xiàng)目

　　剛需的福音來了!

　　千燈湖新盤——越秀海八路項(xiàng)目即將登場!

　　越秀海八路項(xiàng)目位置航拍

　　日前，樂居編輯獲悉，越秀海八路新盤規(guī)劃正式公示，備案名星匯和合苑。

　　按照規(guī)劃，該項(xiàng)目擬建14棟住宅樓，共計(jì)634套房源。

　　其中3棟高層，11棟小高層，樓高在10、12、14、32層不等，戶戶朝南;未來北側(cè)三棟T4高層住宅可無遮擋望江。

　　近日，樂居探盤又扒到新一手資料。

　　據(jù)悉，該項(xiàng)目將首推一層兩戶的小高層，涵蓋86-106㎡三四房，為新規(guī)設(shè)計(jì)，使用率接近120%，預(yù)計(jì)3月開放展廳。

　　作為新規(guī)產(chǎn)品，86㎡起跳的板樓設(shè)計(jì)，無疑是剛需族入駐千燈湖的優(yōu)選之作。

　　越秀海八路項(xiàng)目小高層效果圖

　　從項(xiàng)目流出的效果圖來看，項(xiàng)目南側(cè)還將建設(shè)一個(gè)家門口的公園。

　　越秀海八路項(xiàng)目效果圖

　　從地塊現(xiàn)場可見，項(xiàng)目已全面進(jìn)場施工。

　　該項(xiàng)目標(biāo)志著越秀地產(chǎn)在佛山市場的又一里程碑式作品，將沿用【星匯系】的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面升級。

　　自2010年首次進(jìn)軍佛山，以星匯云錦作為星匯系的開山之作，越秀地產(chǎn)已在佛山深耕細(xì)作長達(dá)15載，持續(xù)引領(lǐng)城市居住品質(zhì)的新高度。

　　目前，越秀佛山在售/待售項(xiàng)目共有6個(gè)，全部集中在南海區(qū)。

　　萬科世紀(jì)燈湖·瑧府

　　千燈湖最大體量的舊村改造項(xiàng)目——萬科世紀(jì)燈湖，其一期商品房瑧府銷售已接近尾聲。

　　目前主推1、2座最后兩棟住宅，專梯專戶，樓高30層，涵蓋建面188、237㎡，帶裝修均價(jià)約4.2-5萬/㎡。

　　1棟主打187㎡，2棟主打237㎡，均為雙南向套房設(shè)計(jì)，有約3.15米層高、超8米闊景陽臺、中西雙廚、獨(dú)梯入戶等特點(diǎn)。

　　237㎡

　　187㎡

　　至于什么時(shí)候有新貨推出，銷售表示要根據(jù)拆遷情況而定，目前計(jì)劃尚不確定。

　　從航拍來看，瑧府7棟住宅已全部封頂，部分樓棟已完成外觀建設(shè)，預(yù)計(jì)今年底到明年年中可陸續(xù)交付。

　　時(shí)代燈湖天境

　　作為千燈湖剛需上車盤的時(shí)代燈湖天境，目前則是封盤待售狀態(tài)。

　　據(jù)銷售介紹，項(xiàng)目待售住宅還有200多套余貨，主要集中在二期D區(qū)，均為現(xiàn)樓。

　　“目前因價(jià)格調(diào)整申請暫時(shí)封盤，預(yù)計(jì)最快4、5月份重新推出。”

　　D區(qū)住宅已全部建成為現(xiàn)樓狀態(tài)

　　該項(xiàng)目主打僅兩個(gè)戶型，為88㎡三房及104㎡四房戶型。

　　據(jù)悉，此前在售均價(jià)為2.2-2.5萬/㎡，此輪調(diào)價(jià)或會(huì)向下調(diào)整。

　　樂居從備案系統(tǒng)查詢得知，該項(xiàng)目未售房源共有238套，全部限售狀態(tài)。

　　不難聯(lián)想到，越秀新盤以同等面積段的首推產(chǎn)品入市，還是新規(guī)力作，無疑將對同地段的時(shí)代燈湖天境帶來正面的市場沖擊。

　　寫在最后

　　隨著三大全新樓盤的強(qiáng)勢補(bǔ)倉，2025年的佛山樓市無疑將迎來千燈湖板塊的再度領(lǐng)航。

　　在豪宅領(lǐng)域，招商華璽二期以6.3米的挑空新品驚艷登場，掀起一股新的奢華風(fēng)潮;而瓏熙(宏宇城市廣場)則以超越新規(guī)的創(chuàng)新之作，直指南海區(qū)使用率的巔峰;與此同時(shí)，越秀海八路項(xiàng)目適時(shí)填補(bǔ)市場空白，精準(zhǔn)滿足剛需購房者的需求。

　　此外，備受關(guān)注的碧桂園燈湖盛世二期地塊會(huì)否在2025年迎來新進(jìn)展?

　　動(dòng)作頻頻的雷崗變電站或?qū)⒂型疬w騰出超級靚地。

　　總而言之，千燈湖樓市絕對是2025佛山樓市最耀眼的板塊。

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