一周網(wǎng)簽
上周(2.17-2.23)濟(jì)南新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)1451套,環(huán)比增長(zhǎng)0.48%,網(wǎng)簽面積約148098.28㎡,其中住宅網(wǎng)簽931套,環(huán)比下降2.62%,網(wǎng)簽面積約126341.44㎡。
消費(fèi)券領(lǐng)取進(jìn)度
2月11日-12日山東省暨濟(jì)南市高品質(zhì)住宅展示交易會(huì)在濟(jì)南舜耕國(guó)際會(huì)展中心舉辦,11日,濟(jì)南置業(yè)消費(fèi)券開(kāi)始發(fā)放,截止2月13日已累計(jì)發(fā)放1826名,5000置業(yè)消費(fèi)券剩余3174名。
預(yù)售許可證
上周(2.17-2.23)新下發(fā)10個(gè)預(yù)售許可證,包含中電建國(guó)譽(yù)鳳啟、楊柳春風(fēng)、龍湖圍子山地塊等6個(gè)項(xiàng)目的9個(gè)住宅和1個(gè)車(chē)庫(kù)。
土拍信息
本周無(wú)新增土地供應(yīng)及土拍成交。
樓市政策
2025年2月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)保持不變
中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2025年2月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.1%,5年期以上LPR為3.6%,均與上月持平。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。自從去年10月降息以來(lái),貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月按兵未動(dòng)。目前,濟(jì)南首套二套房商貸利率同步執(zhí)行LPR-0.5%,即3.1%。
1月房?jī)r(jià)延續(xù)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì) 濟(jì)南新房環(huán)比降0.2%同比降6.3%
2025年1月份,70個(gè)大中城市中,一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比繼續(xù)上漲,二三線城市環(huán)比總體略降;一二三線城市同比降幅均持續(xù)收窄,整體來(lái)看,1月房?jī)r(jià)延續(xù)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)。
山東納入統(tǒng)計(jì)濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧4市中,新建商品住宅方面,濟(jì)南環(huán)比下降0.2%,青島環(huán)比上漲0.1%,煙臺(tái)環(huán)比下降0.4%,濟(jì)寧環(huán)比下降0.2%;二手住宅方面,濟(jì)南環(huán)比下降0.1%,青島環(huán)比與上月持平,煙臺(tái)環(huán)比下降0.5%,濟(jì)寧環(huán)比下降0.5%。
央行:完善房地產(chǎn)金融管理,助力市場(chǎng)止跌回穩(wěn)
據(jù)央行網(wǎng)站消息,中國(guó)人民銀行于2月17日至18日召開(kāi)2025年宏觀審慎工作會(huì)議。
會(huì)議要求,2025年宏觀審慎工作要加強(qiáng)宏觀經(jīng)濟(jì)金融分析研判,立足實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民群眾對(duì)金融服務(wù)的需求,探索拓展中央銀行宏觀審慎與金融穩(wěn)定功能,健全宏觀審慎政策體系,創(chuàng)新宏觀審慎政策工具,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好,維護(hù)金融市場(chǎng)穩(wěn)健運(yùn)行。
會(huì)議強(qiáng)調(diào),完善房地產(chǎn)金融管理,助力房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),支持構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。推進(jìn)人民幣跨境使用,增強(qiáng)跨境支付、計(jì)價(jià)、投融資等功能,進(jìn)一步促進(jìn)貿(mào)易投融資便利化。發(fā)展人民幣離岸市場(chǎng),發(fā)揮貨幣互換和人民幣清算行作用,加快建設(shè)上海國(guó)際金融中心,鞏固提升香港國(guó)際金融中心地位。
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