濟南新房周網簽量漲0.48% 1月房價止跌回穩

　　一周網簽

　　上周(2.17-2.23)濟南新建商品房網簽套數1451套，環比增長0.48%，網簽面積約148098.28㎡，其中住宅網簽931套，環比下降2.62%，網簽面積約126341.44㎡。

　　消費券領取進度

　　2月11日-12日山東省暨濟南市高品質住宅展示交易會在濟南舜耕國際會展中心舉辦，11日，濟南置業消費券開始發放，截止2月13日已累計發放1826名，5000置業消費券剩余3174名。

　　預售許可證

　　上周(2.17-2.23)新下發10個預售許可證，包含中電建國譽鳳啟、楊柳春風、龍湖圍子山地塊等6個項目的9個住宅和1個車庫。

　　土拍信息

　　本周無新增土地供應及土拍成交。

　　樓市政策

　　2025年2月20日貸款市場報價利率（LPR）保持不變

　　中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2025年2月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%，均與上月持平。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。自從去年10月降息以來，貸款市場報價利率已經連續5個月按兵未動。目前，濟南首套二套房商貸利率同步執行LPR-0.5%,即3.1%。

　　1月房價延續止跌回穩態勢 濟南新房環比降0.2%同比降6.3%

　　2025年1月份，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環比繼續上漲，二三線城市環比總體略降;一二三線城市同比降幅均持續收窄，整體來看，1月房價延續止跌回穩態勢。

　　山東納入統計濟南、青島、煙臺、濟寧4市中，新建商品住宅方面，濟南環比下降0.2%，青島環比上漲0.1%，煙臺環比下降0.4%，濟寧環比下降0.2%;二手住宅方面，濟南環比下降0.1%，青島環比與上月持平，煙臺環比下降0.5%，濟寧環比下降0.5%。

　　央行：完善房地產金融管理，助力市場止跌回穩

　　據央行網站消息，中國人民銀行于2月17日至18日召開2025年宏觀審慎工作會議。

　　會議要求，2025年宏觀審慎工作要加強宏觀經濟金融分析研判，立足實體經濟發展和人民群眾對金融服務的需求，探索拓展中央銀行宏觀審慎與金融穩定功能，健全宏觀審慎政策體系，創新宏觀審慎政策工具，推動經濟持續回升向好，維護金融市場穩健運行。

　　會議強調，完善房地產金融管理，助力房地產市場止跌回穩，支持構建房地產發展新模式。推進人民幣跨境使用，增強跨境支付、計價、投融資等功能，進一步促進貿易投融資便利化。發展人民幣離岸市場，發揮貨幣互換和人民幣清算行作用，加快建設上海國際金融中心，鞏固提升香港國際金融中心地位。