濟(jì)南新房周網(wǎng)簽量漲0.48% 1月房?jī)r(jià)止跌回穩(wěn)

　　一周網(wǎng)簽

　　上周(2.17-2.23)濟(jì)南新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)1451套，環(huán)比增長(zhǎng)0.48%，網(wǎng)簽面積約148098.28㎡，其中住宅網(wǎng)簽931套，環(huán)比下降2.62%，網(wǎng)簽面積約126341.44㎡。

　　消費(fèi)券領(lǐng)取進(jìn)度

　　2月11日-12日山東省暨濟(jì)南市高品質(zhì)住宅展示交易會(huì)在濟(jì)南舜耕國(guó)際會(huì)展中心舉辦，11日，濟(jì)南置業(yè)消費(fèi)券開(kāi)始發(fā)放，截止2月13日已累計(jì)發(fā)放1826名，5000置業(yè)消費(fèi)券剩余3174名。

　　預(yù)售許可證

　　上周(2.17-2.23)新下發(fā)10個(gè)預(yù)售許可證，包含中電建國(guó)譽(yù)鳳啟、楊柳春風(fēng)、龍湖圍子山地塊等6個(gè)項(xiàng)目的9個(gè)住宅和1個(gè)車(chē)庫(kù)。

　　土拍信息

　　本周無(wú)新增土地供應(yīng)及土拍成交。

　　樓市政策

　　2025年2月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）保持不變

　　中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2025年2月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%，均與上月持平。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。自從去年10月降息以來(lái)，貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月按兵未動(dòng)。目前，濟(jì)南首套二套房商貸利率同步執(zhí)行LPR-0.5%,即3.1%。

　　1月房?jī)r(jià)延續(xù)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì) 濟(jì)南新房環(huán)比降0.2%同比降6.3%

　　2025年1月份，70個(gè)大中城市中，一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比繼續(xù)上漲，二三線城市環(huán)比總體略降;一二三線城市同比降幅均持續(xù)收窄，整體來(lái)看，1月房?jī)r(jià)延續(xù)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

　　山東納入統(tǒng)計(jì)濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧4市中，新建商品住宅方面，濟(jì)南環(huán)比下降0.2%，青島環(huán)比上漲0.1%，煙臺(tái)環(huán)比下降0.4%，濟(jì)寧環(huán)比下降0.2%;二手住宅方面，濟(jì)南環(huán)比下降0.1%，青島環(huán)比與上月持平，煙臺(tái)環(huán)比下降0.5%，濟(jì)寧環(huán)比下降0.5%。

　　央行：完善房地產(chǎn)金融管理，助力市場(chǎng)止跌回穩(wěn)

　　據(jù)央行網(wǎng)站消息，中國(guó)人民銀行于2月17日至18日召開(kāi)2025年宏觀審慎工作會(huì)議。

　　會(huì)議要求，2025年宏觀審慎工作要加強(qiáng)宏觀經(jīng)濟(jì)金融分析研判，立足實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民群眾對(duì)金融服務(wù)的需求，探索拓展中央銀行宏觀審慎與金融穩(wěn)定功能，健全宏觀審慎政策體系，創(chuàng)新宏觀審慎政策工具，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好，維護(hù)金融市場(chǎng)穩(wěn)健運(yùn)行。

　　會(huì)議強(qiáng)調(diào)，完善房地產(chǎn)金融管理，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，支持構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。推進(jìn)人民幣跨境使用，增強(qiáng)跨境支付、計(jì)價(jià)、投融資等功能，進(jìn)一步促進(jìn)貿(mào)易投融資便利化。發(fā)展人民幣離岸市場(chǎng)，發(fā)揮貨幣互換和人民幣清算行作用，加快建設(shè)上海國(guó)際金融中心，鞏固提升香港國(guó)際金融中心地位。