寶安龍華雙項目開盤 房產市場再掀熱潮

　　近日，深圳房產市場迎來新春后的一波熱潮，寶安和龍華兩大項目備受矚目，引發市場高度關注。

　　2 月 22 日，位于龍華區深圳北站的中洲迎璽盛大開盤，現場氣氛熱烈非凡。此次開盤共有 2990 批客登記入圍，成為今年首個登記比超 3 倍的新盤。項目推出 3 棟五個單元共計 780 套房源，涵蓋建面約 82 - 144 平多種戶型。開盤現場，早上 8 點便已排起長隊，9 點 30 分選房區座無虛席。開盤約 88 折，折后最低總價 411 萬起。據了解，小戶型房源十分搶手，82 平戶型開盤半小時即售罄，截至當日上午 10 點左右，82 - 83 平的房源銷售已陸續全紅。網絡消息顯示，此次開盤銷售約 550 套左右，去化約 70% ，不過最終銷售結果仍以開發商公布為準。

　　中洲迎璽花園地理位置優越，坐落于龍華大道與民豐路交匯處，占據北站超核核心位置。項目總占地面積 7.7 萬㎡，總建面約 45 萬平，是北站超核片區規模最大的純居住社區。周邊配套逐步完善，商業上緊鄰在建的華潤 5 星級萬象商業，還有深圳北站繽果空間等多個集中商業;交通方面，深圳北站作為集多種交通線路于一體的樞紐，未來還將布局多條地鐵線路。此前，項目在 2023 年 12 月和 2024 年 6 月分別進行了一期和二期開盤，目前還剩少量尾盤在售。

　　無獨有偶，位于寶安區沙井的珈譽未來花園也于 2 月 20 日取得預售許可，即將于 3 月 1 日開盤。此次推出 10 棟 2 單元和 12 棟的 339 套小戶型住宅，備案均價 5.33 萬 / 平。經 999996*99 折優惠后，折后均價 4.93 萬 / 平，折后總價 353 - 510 萬 / 套，涵蓋 75 - 97㎡多種實用三房戶型。

　　鴻榮源珈譽府是鴻榮源集團打造的地標級綜合體大盤，總建面約 248 萬㎡，規劃近 8000 套住宅，分 4 期開發，涵蓋多種業態。項目自身配套壹方奧萊商業中心，通過空中綠道與塘尾地鐵站相連，未來居住便利性極高。

　　這兩個項目的開盤，不僅為深圳購房者提供了更多選擇，也在一定程度上反映了當前深圳房地產市場的活躍度和吸引力。后續，市場將持續關注這兩個項目的最終銷售情況以及對深圳房地產市場的影響。