交房時刻逼近！北京硅谷ONE取證三年有余，七成房源依舊滯銷

　　據北京建工地產官微，近日，交付在即的硅谷ONE開啟了為期3天的業主查驗開放日活動。

　　據悉，在驗房過程中，硅谷ONE項目團隊組建驗房服務小組，為每戶業主配備兩名驗房人員，在確保業主驗房活動全過程安全的前提下，為業主詳細解答項目開發建設中的施工細節，并對業主提出的意見與建議進行細致的記錄整理。

　　(圖片來自“北京建工地產”官微)

　　硅谷ONE項目位于昌平北七家平坊村，總建筑面積約25.91萬平方米，為北京建工地產與首開、金隅三家國企聯合打造，包含25棟6-15層的小高層，總戶數1738戶(含保障性租賃住房)。

　　首批項目于2022年4月29日拿證，共973套，面積段71-129㎡二到四居，得房率74-76%，銷售指導價約5.4萬元/㎡。

　　截至2025年3月10日，網簽266套，去化率27%，均價4.84萬元/㎡。加上庫房類產品，該批次房源累計網簽金額11.63億元。

　　2023年12月29日，硅谷ONE二批次拿證，共116套。目前該張預售許可證顯示已到期，不能查看網簽情況。

　　根據規定，目前該張預證下的未售房屋不能進行預售合同網上簽約。該項目樓棟需申請辦理初始登記，取得房屋所有權證后，方可現房銷售，進行現房合同的網上簽約。

　　硅谷ONE所在地塊成交于2021年10月13日，成交價約36.6億元，溢價率約1.9%，由金隅+首開股份+建工聯合體摘得。

　　除商品住宅外，地塊內還須配建4.75萬平方米的保障性租賃住房，位于小區北邊，共6棟樓。

　　其余19棟為商品房，主力面積段72㎡/99㎡/129㎡。

　　72㎡兩居，一梯兩戶，每戶贈送2-3個飄窗;

　　99㎡三居，三開間朝南，大面寬，短進深，兩梯兩戶，邊戶明廚明衛，主力戶型贈送三個飄窗;

　　129㎡四居，方正戶型，南向超大采光，兩梯兩戶，全部明廚明衛，邊戶贈送四個飄窗。

　　項目開發主體為北京怡暢置業有限公司，成立于2021年，注冊資本18.3億元，法定代表人兼董事長為劉曄。

　　公司由北京建工地產有限責任公司、北京金隅地產開發集團有限公司、北京首都開發股份有限公司分別持股45%、35%、20%。

　　其中，首開股份是操盤方，而劉曄同時也是大股東北京建工地產公司副總經理。