北京市統計局發布2025年1-2月房地產市場運行數據

　　近日，北京市統計局于 3 月 18 日正式發布 2025 年 1-2 月北京市房地產市場運行情況的詳細數據，展現了開年以來北京房地產領域的新動態。?

　　在房地產市場建設方面，今年 1-2 月，北京全市房地產開發企業房屋新開工面積達到 128.4 萬平方米，與去年同期相比，呈現出 11.2% 的增長態勢。其中，住宅新開工面積為 118.9 萬平方米，漲幅高達 86.7%。而全市房屋竣工面積總計 150.1 萬平方米，同比增長 25.3%。細分來看，住宅竣工面積為 76.3 萬平方米，實現了 58.9% 的顯著增長;然而，商業營業用房竣工面積僅 14.8 萬平方米，較去年同期下降 46.6%。?

　　房地產市場銷售情況在這兩個月也有明顯變化。1-2 月期間，北京全市新建商品房銷售面積為 94.6 萬平方米，同比下降 17.8%。據分析，這一下降主要歸因于上年同期保障性住房集中簽售的影響。不過，值得關注的是，隨著當下房地產市場交易的逐步回暖，純商品住宅銷售實現了 13.9% 的同比增長。與之形成對比的是，辦公樓銷售面積僅 2.3 萬平方米，下降幅度達 38.1%;而商業營業用房銷售面積為 12.5 萬平方米，出現了 2.4 倍的大幅增長。?

　　在房地產開發企業到位資金方面，1-2 月，北京全市房地產開發企業本年到位資金共計 455.5 億元，同比下降 4.5%。其中，定金及預收款為 195.3 億元，實現 2.1% 的增長;國內貸款為 103.8 億元，增長 13.3%;但自籌資金為 59.4 億元，下降幅度達 34%。?

　　北京市統計局發布的這些數據，為業界及關注房地產市場的各界人士提供了重要參考，也為后續市場發展趨勢的研判奠定了基礎。