阿布扎比開發商押注4.9億美元 搶占迪拜寫字樓熱潮

　　阿布扎比最大的房地產開發商計劃在鄰國迪拜投資 4.9 億美元，擴大其在全球最熱門的商業房地產市場之一的影響力。

　　該公司在周三 (7 月 24 日) 通過電子郵件發表的聲明中表示，Aldar Properties 計劃在迪拜金融中心附近的一塊土地上建造一座摩天大樓，其中包括辦公室、豪華酒店和品牌住宅。它還將在城市的另一端購買一座已滿員的辦公樓。

　　這座新塔將成為迪拜最大的建筑之一，凈可出租面積為 88,000 平方米。ICD Brookfield Place 最近被一家阿布扎比投資公司和一家沙特企業集團收購，是迪拜最大的商業大廈，占地 102,193 平方米。

　　該公司表示，Aldar 在迪拜的首個商業項目將于 2027 年第四季度完工，其中包括該市主干道謝赫扎耶德路附近的甲級辦公空間。幾個月前，買家在數小時內就搶購了迪拜聯合開發的一個住宅社區中價值 8.44 億美元的房屋。

　　迪拜房地產市場從七年的低迷中反彈，高凈值個人、對沖基金高管、加密貨幣投資者和尋求保護資產的俄羅斯富人的涌入推動了房地產市場反彈。政府改革——包括放寬簽證規定——也有助于推動需求。

　　根據世邦魏理仕集團的數據，目前全市寫字樓入住率已達到 91.3%，而倫敦和紐約等商業中心的空置率正處于多年來的最高水平。

　　這家阿布扎比開發商還同意從 Sweid & Sweid 手中收購迪拜互聯網城新建的“6 Falak”大廈。該公司表示，這棟建筑的凈可出租面積為 9,100 平方米，擁有多家知名租戶，包括制藥公司默克和咨詢公司羅蘭貝格。

　　首席執行官塔拉爾·阿爾·迪耶比表示：“迪拜是 Aldar 的優先增長市場，我們將繼續擴大在主要房地產資產類別中的影響力。”