南京大學深圳產學研基地寫字樓：科創高地開啟租賃新篇章

　　近日，南京大學深圳產學研基地寫字樓正式向市場全面開放租賃業務，這一舉措為深圳南山區的科創產業發展注入了新的活力。該基地位于南山區粵興三道 6 號，作為南京大學與深圳市政府產學研合作的關鍵成果，自 2004 年 10 月入駐深圳虛擬大學園國家大學科技園以來，一直備受矚目。

　　基地占地面積 7430 平方米，總建筑面積達 3.5 萬平方米，其建設初衷是憑借南京大學的深厚科研底蘊，推動科技成果轉化，實現產學研的深度融合，為深圳乃至全國的科技創新發展貢獻力量。

　　在項目基礎信息方面，寫字樓由深圳南大研究院有限公司開發并管理，物業管理費為 10 元 /㎡?月，空調費 13.5 元 /㎡。擁有 500 個停車位，停車費每月僅 350 元。寫字樓層高 3 米，地上共 7 層，配備 2 部客梯，采用中央空調，開放時間為周一至周六的 8:30 - 18:00.為入駐企業提供了舒適且便利的辦公環境。

　　從設計特色與配套設施來看，基地大樓功能布局合理，設有教室、會議室、綠化庭院以及停車場，能充分滿足企業研發、辦公、培訓、新成果展示等多樣化需求。同時，科研平臺實力雄厚，聲學實驗室、計算機軟件工程中心等科研機構入駐其中，為企業創新發展提供硬件支撐。商業配套也十分完善，周邊餐飲、銀行等設施一應俱全，極大地方便了員工的日常生活。

　　交通與商業配套優勢顯著。交通方面，步行 3 分鐘即可到達 “科苑” 地鐵站，周邊公交線路眾多，構建起便捷的交通網絡，為企業員工的日常通勤提供了極大便利。商業配套上，豐富的餐飲選擇滿足不同口味需求，中國銀行、工商銀行等金融機構近在咫尺，方便企業辦理各類金融業務。

　　目前，寫字樓辦公室出租面積跨度較大，從 103㎡到 2000㎡多種戶型可供選擇，租金根據樓層和裝修情況而定。寫字樓提供精裝修交付，部分房源還可根據企業特殊需求進行定制。有意向的企業可隨時咨詢租賃詳情。

　　該項目優勢明顯。科研資源上，依托南京大學強大的科研實力，為入駐企業提供堅實的技術支持，助力企業攻克技術難題;交通便利，緊鄰地鐵站，周邊交通網絡發達，大大提高了員工的出行效率;產業聚集效應顯著，周邊匯聚了電子信息、生物醫藥等眾多高新技術企業，形成了良好的產業生態，有利于企業間的交流與合作;政策支持力度大，入駐企業可享受深圳市政府對高新技術產業的一系列扶持政策，為企業發展創造了良好的政策環境。

　　深圳南山區科技園作為深圳高新技術產業的核心區域，素有 “中國硅谷” 之稱，匯聚了眾多科技巨頭和創新型企業，以電子信息、互聯網、人工智能、生物醫藥等高新技術產業為主，產業鏈完整。南京大學深圳產學研基地寫字樓的加入，將進一步豐富和完善區域的產業生態，為區域發展注入新的動力。