遼寧省加大存量商品房收購力度 提升住房保障能力

　　遼寧省政府新聞辦公室召開新聞發布會，省住房城鄉建設廳相關負責人在會上詳細介紹了遼寧省加大存量商品房收購力度、進一步提升住房保障能力的相關情況。

　　根據規劃，2025 - 2027 年，遼寧省計劃通過收購存量商品房方式新增 12 萬套配租型保障性住房，其中包括 2 萬套公租房和 10 萬套保障性租賃住房。同時，還將收購一定數量的存量商品房用作配售型保障性住房和養老服務用房。2025 年，遼寧省計劃新增 4.5 萬套配租型保障性住房，具體為 1 萬套公租房、3.5 萬套保障性租賃住房，并且將實施城中村改造 2.6 萬戶。

　　遼寧省此次收購存量商品房的用途廣泛，主要涵蓋五個類別：一是用作公租房實物房源，為符合條件的城鎮中低收入住房困難家庭提供保障;二是用作保障性租賃住房，滿足新畢業大學生、進城農民工、引進人才等新市民、青年人群體的住房需求;三是用作配售型保障性住房，著力解決住房困難且收入不高的工薪群體以及城市需要的引進人才的住房問題;四是用作養老服務用房，加快補齊養老服務設施短板;五是用作城中村改造安置用房，積極推進城中村改造工作。

　　在公租房方面，遼寧部分地區存在房源不足、實物配租輪候時間長的問題，收購存量商品房能夠有效補齊短板，縮短輪候時間，提升住房保障能力。對于保障性租賃住房，遼寧省每年有大量新市民涌入城市，住房保障需求大，多主體投資、多渠道籌集保障性租賃住房，能緩解住房租賃市場結構性供給不足。

　　在配售型保障性住房方面，各地區選定地方國企作為收購主體，以需定購，按保本微利原則配售，并實行嚴格封閉管理，防止保障性住房違規流入市場。在城中村改造方面，城市人民政府從實際出發，優先選取安全隱患突出、群眾需求迫切等條件的城中村項目實施改造，鼓勵購買存量商品房作為安置用房，縮短安置周期，優化資源配置。

　　在養老服務用房方面，收購存量商品房可由政府或市場經營主體進行。政府收購后用于建設公辦養老服務機構和居家社區養老服務設施，健全城鄉三級養老服務網絡;經營主體收購后用于建設養老公寓、養老社區，滿足多樣化養老需求。此外，收購存量商品房增加保障性住房供應，有利于保障人才安居。新畢業大學生租住保障性租賃住房可獲租房補貼或階段性免費租住服務，購買配售型保障性住房可享受購房補貼。

　　為確保政策落地實施，遼寧省政府采取了一系列支持政策和保障措施。運用專項資金支持符合條件的保障性住房項目，用足地方政府專項債券政策，落實稅費優惠政策，用好各類金融支持政策。同時，堅持規范實施，確保收購過程、主體、房源以及資金使用的規范性。