廈門新推配售型保障性住房政策將于4月1日起施行

　　近日，廈門市住房和建設局發布《廈門市配售型保障性住房管理辦法》(以下簡稱《管理辦法》)，該政策將于 4 月 1 日起正式施行，旨在為解決本市住房困難群體的居住需求提供有力支持。市住房和建設局于昨日對該政策進行了詳細解讀，吸引了眾多市民的關注。

　　《管理辦法》明確，配售型保障性住房主要面向三類保障對象，包括本市戶籍無住房家庭、在廈穩定就業無住房家庭，以及城市需要的引進人才。

　　對于本市戶籍無住房家庭，申請條件規定，家庭成員中至少兩人需取得本市戶籍，其中至少一人取得本市戶籍滿 1 年，且申請人本人需具有本市戶籍并年滿 18 周歲。單身居民則需年滿 25 周歲且取得本市戶籍滿 1 年。

　　在廈穩定就業的無住房家庭也被納入保障范圍。此類家庭的申請人需具備大專及以上學歷，或初級及以上職稱(含對應專業技術職業資格)，或中級工及以上職業資格，同時在廈繳納基本養老保險滿 36 個月，且申請時仍處于參保狀態(中斷累計不超過 6 個月不計入)。單身居民申請時同樣需年滿 25 周歲。

　　針對城市需要的引進人才，其具體申請條件、保障標準、配售流程及退出機制等，將由相關主管部門另行制定。

　　在申請流程方面，申請人可通過線上或線下兩種方式提交申請。申請首先由街道辦事處(鎮人民政府)受理并初審，初審通過后進入多部門聯審(協查)環節。符合條件的申請將進行公示，公示無異議者將獲得申請資格。具備資格的家庭完成意向登記后，將被納入輪候名單。

　　納入輪候的家庭可根據運營企業公布的配售方案，包括配售均價及一房一價等信息，提出申購。運營企業將根據申購情況確定選房家庭名單及順序，入選家庭需在規定時間內完成選房、確認選房結果并簽訂合同。值得注意的是，輪候實行動態管理，退出輪候滿 1 年后，申請家庭方可重新提交申請。

　　關于市民關心的房源價格問題，《管理辦法》規定，項目配售均價由運營企業按照基本覆蓋劃撥土地成本和建安(設)成本，并加上適度合理利潤的原則進行測算。回購房源的再配售價格，則將綜合考慮回購成本、稅費、管理成本以及周邊配售型保障性住房新建項目配售價格等因素確定。配售型保障性住房的戶型面積標準原則上為 60 平方米左右的二房型和 75 平方米左右的三房型。

　　售后管理方面，《管理辦法》強調，配售型保障性住房嚴禁上市，嚴格實行封閉管理，杜絕以任何違法違規方式將其變更為商品住房流入市場。此外，配售型保障性住房原則上不回購，但自合同約定交付時間起未滿 10 年，若購房人因司法強制執行等特殊情形需處置，可向運營企業申請回購，回購價格將按原購房價并考慮折舊、稅費等因素確定。設立居住權、抵押權的房屋不予回購。自合同約定交付時間起滿 10 年的，可按規定轉讓給符合配售型保障性住房申請條件的家庭，具體轉讓規定將另行制定。

　　市住房和建設局相關負責人表示，此次推出的配售型保障性住房政策，是廈門市完善住房保障體系的重要舉措，將有效幫助本市住房困難群體實現安居夢想。市民若對政策有任何疑問，可撥打咨詢熱線 968383 進行咨詢，熱線服務時間為工作日上午 8:00—12:00.下午 2:30—5:30.