天津海河一線低密住宅海河璽即將亮相 寬幕洋房首層均帶實體墻小院

　　在天津，買一套海河邊的房子，大概多少錢？

　　放在六七年前的新房市場，差不多得七八百萬，甚至上千萬。但在現在的新房市場，已經綽綽有余。

　　因為，海河沿線樓市，已經換了“主理人”。

　　它就是中交海河璽。

　　位于海河東路與龍灣路交口東北側的純新盤，從去年拿地時就備受關注，今年亮相后更是引發全城轟動。

　　一舉以三大“新”，顛覆以往，重新定義了海河價值。

　　具有非同一般的里程碑意義。

▲效果圖

　　1）新板塊

　　中交海河璽位于海河柳林板塊，也是海河上游最后五公里。

　　是天津“珍藏”十多年的“寶地”。

　　主城最后一片可成片大規模開發的片區。

　　單從定位上就能看出一二。

　　曾經，還未啟動就被定位為城市副中心，是天津中心城區“一主兩副”之一。后被官方親自更名，成了天津少有能以“海河”命名的板塊。

　　定位也升級成“核彈級”。

　　——以數字設計、智慧設計為主導產業，以智慧城市和生態宜居為主要特征的天津“設計之都”核心區。

　　致力打造具有國際影響力和創新力的設計產業高地，國家級“數字設計產業新基地”、世界級“城市持續發展新標桿”。

▲規劃示意圖

　　從這個層面說，板塊可謂含著“金湯匙”出生。

　　一出場就是規劃總用地14.5平方公里、總投資約125億的大手筆。

　　從居住、產業、交通，乃至環境、公共配套，全都高階配置，完全是按全市級“城市節點”在打造。

　　其重要程度，遠在很多板塊之上。

　　而且別看現在板塊剛起步，但各方面建設已經甩開膀子。

　　正照著藍圖大步邁進。

　　中交海河璽就是海河柳林北岸的首發項目。

　　不僅開啟了全新的“海河后五時代”，而且還有一大令所有項目艷羨的優勢——可南向看海河。

　　這一點放眼整個津城，都有唯一性。

▲項目區位示意圖

　　要知道，海河邊房子賣的就是河景。甚至很多海河邊豪宅都為了看海河而不惜犧牲朝向。

　　但中交海河璽，卻難能可貴的做到了兩者兼顧。

　　海河一線，南望海河。

　　是海河上游唯一可南向看海河的住宅，也是海河一線難得的低密住宅。

▲中交海河璽C1效果圖

　　2）新產品

　　很多人可能不知道，中交與海河淵源頗深。

　　中交集團的前身就是因疏浚海河而成立的海河工程局。現在中交海河璽重回海河邊，某種意義上，就是一種跨越百年的回歸。

　　也正是基于這種對海河的獨特情結，整個中交集團都對這個項目非常重視。

　　加之中交實力領銜。

　　是國務院國資委直屬的建筑類央企，全球領先的特大型基礎設施綜合服務商，國務院國資委經營業績考核中建筑行業唯一“18連A”企業。

　　所以，從一開始，中交對中交海河璽的定位就是要打造劃時代的標桿。

　　為天津“定制化”匠造海河新封面。

　　事實的確如此，中交海河璽為海河一線首個三代產品。

　　從社區規劃到建筑設計，再到園林景觀，乃至空間尺度等等，都全方位煥新升級。

　　營造出新時代海河人居的排面與氣質。

　　·30萬方低密大盤：

　　中交海河璽整體體量約30萬方，為海河一線難得的低密大盤。首發C1地塊容積率2.0，由4棟7層到頂洋房+5棟17、18層到頂的小高組成。

▲中交海河璽效果圖

　　·光幕美學立面：

　　以大面積玻璃取代厚重墻體，并融入古銅色鋁板、銀灰色及深灰色鋁板，賦予建筑極致的光幕質感。打造別具一格的視覺沖擊力和高辨識度。

▲外立面效果圖

　　·東方隱奢園林：

　　項目以海河為靈感，引千米水脈入園，匠造“一脈、五園、九曲海河境”。并規劃了五重歸家禮序，給予生活尊崇禮遇。

▲園林景觀效果圖

　　·寬幕水岸大宅：

　　在戶型設計上，項目以“大宅”和“海河”為設計核心，最小戶型都為建面約106平米，最大做到了建面約173平米。

　　且款款都“標配”落地窗、寬廳設計。并有可拓展設備平臺。

　　建面約143平米小高戶型，更是做出了270°環幕觀景飄窗。

　　另一款建面約143平米邊廳戶型，不僅客廳可以“雙面”看海河，而且還解鎖了邊泡澡邊看海河的獨特體驗。

▲建面約143平米小高戶型圖

　　建面約173平米更是搶手。

　　本身南向約10米超尺巨廳，已經夠讓人驚艷。

　　沒想到開發商還創新性融入了室外開敞露臺設計，更是倍數放大了中交海河璽的“海河指數”。

▲建面約173平米小高戶型圖

　　而且實用性超高，儼然一個空中小庭院。

　　可以種花種草，也可以擺下一個舒適的茶臺，一家人喝茶聊天、欣賞海河。

　　足不出戶就能get松弛生活。

▲觀景示意圖

　　更難得的，還有建面約129-143平米水岸寬幕洋房。

　　一套房子，完美治愈天津人骨子里的洋房情結以及海河情結。

▲洋房外立面效果圖

　　并且所有洋房的首層，均帶實體墻小院。小院最大面積約達180平米。

▲洋房一樓小院示意圖

　　如此奢闊空間，簡直都可以裝下整個四季了。

　　春來賞花，夏來游泳，秋天蕩秋千，冬天還能欣賞雪花漫舞……

　　這樣的生活，怎能不讓人心生羨慕呢？

　　3）新價格

　　實際上，中交海河璽自亮相以來，就已憑借其創新出眾的產品，引得很多買房人垂涎欲滴，只是礙于項目價格沒釋放。

　　畢竟海河邊的房子，大都“非富即貴”，這已經是一種共識。

　　普通改善想“親近”，卻往往可望不可及。

　　讓人倍感驚喜的是，中交海河璽雖有獨一無二的天賦資源，以及引人遐想的優秀產品，但并不“恃寵而驕”。

　　項目最近新釋放出的放風價，很是親民。

　　打破海河畔豪宅“高不可攀”的固有印象，以更出色的產品，輕盈的價格。

　　給了更多人“圓夢”海河的機會。

　　也難怪，價格一出來，項目營銷體驗中心都要被擠爆了。

　　兩天就排卡升級了近300組。

　　畢竟，房子易得，但海河頭排、且可南向看海河的，卻不可多得。

　　項目當前升級排卡持續火熱中，預計6月30日實景示范區開放。

　　這也是中交在天津未開盤便兌現實景的首個項目。

　　據說，做得相當驚艷。

　　不僅有氣派質感的社區大門，還做了歸家大堂、下沉水院以及下沉會所……加之隨處可見的石材、金屬，以及名貴綠植。

　　滿滿儀式感之余，又不乏雅致與貴氣。

　　為改善客群撐足了“面子”。

　　從中也能看出，在天津海河畔，中交的起源地，所打造的這個TOP級之作，的確是承載著中交的過去和未來。

　　在目前緊密的施工中，都市封面感已貴氣隱現。

　　6月30日，大家可以前往親鑒。

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