2 月 13 日,一則重磅消息在香港地產界傳開:位于香港西貢嘉澍路 8 號的清水灣大廈 G 座及 H 座重建申請,已獲得規劃署的不反對意見,并且預計在 2 月 14 日將順利獲得城規會的批準。
該物業的歷史淵源頗深,其原持有人是已故的 “六嬸” 方逸華。如今,由雋傑有限公司(Brilliant Genius Limited)接手申請放寬建筑限制,計劃將此地重建為 2 幢共 14 伙的豪宅。
從規劃文件來看,此次重建計劃有著明確的調整方向。建筑高度方面,擬從原本的 18 米提升至 21.2 米;上蓋面積也將從 30% 增加到 34%。項目完成后,總樓面面積大約為 2.5 萬平方呎,平均每個單位面積約 1812 平方呎。值得一提的是,規劃署對這些調整表示認可,認為即便作出改變,仍符合低密度發展的要求。同時,地政總署等相關部門也并未提出反對意見。
清水灣大廈至今已有 61 年的樓齡,其建筑結構由 4 幢 4 層住宅構成。方逸華生前便對這片土地寄予厚望,通過多次收購成功取得 G 座及 H 座的業權。早在 2017 年及 2019 年,就曾兩次申請重建,但遺憾的是均未成功。此次申請公司的注冊董事中,包括方逸華生前助手陳偉文等人,他們再次為這片土地的重生而努力。
該項目的用地面積約 2.54 萬平方呎,將按照 1.5 倍地積比重建。目前,城規會已經定于 2 月 14 日對這一申請進行審議。從市場的普遍預期來看,此次獲批的概率相當高。若一切順利,這片承載著歷史記憶的土地,將以嶄新的豪宅面貌,在香港的房地產版圖上煥發出新的光彩,未來也勢必吸引眾多目光,成為行業關注的焦點。
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