香港清水灣大廈G座及H座重建申請獲規劃署支持 擬建14伙豪宅

　　2 月 13 日，一則重磅消息在香港地產界傳開：位于香港西貢嘉澍路 8 號的清水灣大廈 G 座及 H 座重建申請，已獲得規劃署的不反對意見，并且預計在 2 月 14 日將順利獲得城規會的批準。

　　該物業的歷史淵源頗深，其原持有人是已故的 “六嬸” 方逸華。如今，由雋傑有限公司(Brilliant Genius Limited)接手申請放寬建筑限制，計劃將此地重建為 2 幢共 14 伙的豪宅。

　　從規劃文件來看，此次重建計劃有著明確的調整方向。建筑高度方面，擬從原本的 18 米提升至 21.2 米;上蓋面積也將從 30% 增加到 34%。項目完成后，總樓面面積大約為 2.5 萬平方呎，平均每個單位面積約 1812 平方呎。值得一提的是，規劃署對這些調整表示認可，認為即便作出改變，仍符合低密度發展的要求。同時，地政總署等相關部門也并未提出反對意見。

　　清水灣大廈至今已有 61 年的樓齡，其建筑結構由 4 幢 4 層住宅構成。方逸華生前便對這片土地寄予厚望，通過多次收購成功取得 G 座及 H 座的業權。早在 2017 年及 2019 年，就曾兩次申請重建，但遺憾的是均未成功。此次申請公司的注冊董事中，包括方逸華生前助手陳偉文等人，他們再次為這片土地的重生而努力。

　　該項目的用地面積約 2.54 萬平方呎，將按照 1.5 倍地積比重建。目前，城規會已經定于 2 月 14 日對這一申請進行審議。從市場的普遍預期來看，此次獲批的概率相當高。若一切順利，這片承載著歷史記憶的土地，將以嶄新的豪宅面貌，在香港的房地產版圖上煥發出新的光彩，未來也勢必吸引眾多目光，成為行業關注的焦點。