北滘別墅新盤要來！建筑限高80米

　　原標題：綠城管理代建!北滘別墅新盤要來，容積率僅1.2!

　　北滘中心又有新盤上架!

　　今天(1月15日)，綠城管理集團發布海報稱，其已中標順德北滘中心城區倫桂路東側地塊代建，將攜手順北盈業開發。

　　樓市君提前獲悉，綠城管理將在該地塊打造低密別墅產品。

　　值得一提的是，這是繼三水佛鐵項目、順控·鳳起觀瀾后，綠城管理在佛山代建的第三個項目。

　　回顧2024年11月，佛山順北盈業房地產開發有限公司以總價4.1億拿下北滘美的云璟北側地塊，折合樓面價約6964元/平。

　　地塊北側約1公里即為華東師范大學附屬順德美的學校(九年一貫制) ， 。

　　此外，地塊周邊還有承德小學、北滘中心小學、北滘中學等學校，開車10分鐘左右即達北滘新城商圈。

　　需要指出的是，該地塊有一定“特殊性”。

　　一是，該地塊容積率不高于1.2，是順德近7年供應容積率最低的涉宅地。

　　此外，地塊建筑限高80米，其中商業用地不得超過總面積的30%，有機會打造成高端改善產品。

　　| 來源：出讓公告

　　二是，該地塊需配建不少于1.5萬平自持住宅，約占最大總建面25%。

　　且自房屋確權后需自持8年，期間不得銷售、轉讓、以租代售。

　　| 來源：出讓公告

　　目前地塊周邊兩公里范圍內僅有美的云璟一個新盤在售，且已經進入清盤階段，單價約1.1萬/平起。

　　此外，綠城在北滘還有綠城順德楊柳郡1盤在售，項目主推江園現樓，均價1.6萬/平。