香港嘉湖山莊三房現(xiàn)“4字頭”，心急業(yè)主降價(jià)4次出手

　　香港房價(jià)持續(xù)下跌，部分業(yè)主信心減弱，低價(jià)沽貨。 天水圍指標(biāo)屋苑嘉湖山莊最新再錄低價(jià)成交，一伙三房單位僅以430萬元（港元，下同）沽出，成交呎價(jià)7,800元，跌穿8,000元關(guān)口。

　　利嘉閣分行經(jīng)理張啟源表示，該單位為樂湖居6座高層D室，實(shí)用面積551平方呎，三房間隔，座向南，外望開揚(yáng)園林景觀為主。 據(jù)悉，原業(yè)主于5月叫價(jià)490萬元放盤，由于心急放售，期間一直下調(diào)叫價(jià)，累積減價(jià)共4次。 最終于近日以430萬元售出予區(qū)內(nèi)買家，折合呎價(jià)7,800元。

　　低近期市價(jià)約一成

　　資料顯示，屋苑近期平均成交呎價(jià)為8,616元，是次成交呎價(jià)較市價(jià)低出約9.5%。 代理亦指，是次單位位處高層，座向比較好，最新造價(jià)屬平價(jià)成交。 原業(yè)主于2014年以305萬元購入單位，持貨10年，最新賬面獲利125萬元或升值約4成。

　　7月初同屋苑三房驚現(xiàn)388萬

　　事實(shí)上，近月嘉湖山莊也頻頻錄得低價(jià)成交個(gè)案，如7月初嘉湖山莊樂湖居13座低層C室，實(shí)用面積551平方呎，三房間隔，6月底開價(jià)468萬元，累減80萬元或17%，最終以「意頭價(jià)」388萬元沽出，跌穿400萬元，呎價(jià)7,042元，險(xiǎn)守七千元關(guān)口。