南京搖號熱盤仁恒城市星徽首套二手房成交 單價2.87萬元/㎡

　　剛剛，搖號熱盤仁恒城市星徽，在鏈家上有了第一套二手房成交記錄，備受關注。

　　這套房面積約106㎡三房兩衛，總價290萬，單價只有27324元/㎡。

　　據了解，這套房在7樓，總高26層。這套房是今年1月份掛牌，最初掛牌價340萬，今年5月份降價到320萬，最終290萬成交。

　　不過，這套房沒滿2年，買家有5.3%的增值稅，大概15.4萬，算上增值稅的話，單價大概2.87萬元/㎡。我查了下開盤價格，7樓開盤價大概在3.1萬/㎡左右。

　　對買家來說，肯定是劃算的。

　　城市星徽是2020年11月開盤，精裝均價3.2萬/㎡，當時有2300多人報名，2021年4月加推，3800多人報名，非常火爆。

　　買家現在買下加上增值稅，單價2.87萬/㎡，比開盤便宜了2000多元/㎡。

　　對賣家來說，肯定是虧本，但也有值得慶幸的地方。

　　明面上看，當初3.1萬/㎡買的房，現在27324元/㎡，虧了40萬左右，跌幅在12%。

　　而同區域內的新保弘領東苑，2020年4月開盤，均價30195元/㎡，鏈家顯示小區6月成交均價21885元/㎡，跌幅27%左右。

　　城市星徽開盤均價比新保弘領東苑貴2000元/㎡左右，但在二手房市場比旁邊高出了約5000元/㎡。城市星徽價格也跌，但相比之下跌幅較小，這也算是值得慶幸的地方了。

　　接下來看下樓盤詳細情況。

　　城市星徽位于麒麟科創園，緊靠麒麟中央公園。在建荔枝廣場、規劃地鐵8號線滄波門站、12號線麒麟科技園站等，配套成熟。附近還有龍湖南京第六座天街，已經開工，預計明年建成。

　　樓盤去年交付，采用的是河西江灣城同系列鋁板立面，香檳金、米白、深灰色等多種顏色搭配，外立面很有仁恒特色。

　　小區內的樹種豐富且有層次。從步入小區大門后，便能看到高大且茂密的迎賓樹陣。樸樹、娜塔莉、晚櫻、金桂等多重樹種遍布整個小區。

　　入戶大門口是石材背景墻、金屬包邊，加上通透的玻璃，整體呈現是輕奢、精致的，很好的拿捏了年輕人的品味。

　　小區有會所、詩加達景觀、高標準精裝、進口活動設施、仁恒物業，會所帶有泳池、健身房、瑜伽室、兒童游樂設施......

　　精裝交付，三大件是愛迪士新風系統，東芝中央空調，歐文托普地暖，另外精裝還有西門子、唯寶、高儀、科勒等，品牌很扎實。室內裝修設計細節很到位。

　　以上就是城市星徽鏈家成交的第一套二手房，你覺得2.7萬多/㎡的價格如何？歡迎評論互動。