二手回勇 頻錄投資者承接 東涌東環2房放盤僅一日沽

　　住宅租金持續攀升，加上進入減息周期之后，市場預期銀行定存息率會回落，促使更多投資者買樓收租。 其中，東涌東環連錄兩宗投資客入市個案，其中一個2房單位放盤僅一日，即獲投資客以528萬承接。

　　東環695萬易手

　　利嘉閣分行高級聯席董事劉景駿表示，東環1期3A座中層2室，單位面積約646方呎，屬3房1套梗廚間隔，議價后以695萬售出，呎價約10759元，買家為區內投資者，認為樓價回落而租金不斷攀升，遂決定入市。 據悉，原業主于2015年斥資約628.4萬向發展商一手購入上述單位，現轉售賬面獲利約66.6萬。

　　他又說，該屋苑1期5A座低層6室，單位面積約483方呎，2房開放式廚房連儲物房間隔，放盤僅1日即以528萬成交，呎價約10.932元。 買家為投資客，因本港銀行跟隨美國減息，令到定存回報減少，決定轉買物業作投資。 據悉，原業主于2015年以約457萬向發展商一手買入上述單位，現轉售賬面獲利約71萬。

　　奧栢. 御峯每呎1.4萬

　　港置分行首席聯席董事曾家輝表示，大角咀奧栢. 御峯2座一個極高層單位，面積約264方呎，屬開放式間隔，單位以430萬放盤約1個月之后獲洽購，議價后以388萬易手，呎價約14697元。 據悉，買家為外區投資客，睇樓兩次后拍板落實交易。 資料顯示，原業主于2012年5月以369.2萬購入上述單位，持貨約12年轉售，帳面獲利約18.8萬。

　　事實上，減息后屋苑交投加快，鲗魚涌太古城剛踏入10月即錄成交。 中原副區域營業董事張光耀表示，太古城寧安閣中層H室，單位面積580方呎，9月初以890萬放售，最新以785萬沽出，呎價13534元。 買家為用家，而原業主于2009年以401萬購入單位，持貨15年轉售，帳面獲利384萬。

　　美聯分行助理區域經理楊浩然表示，大埔寶馬山3座高層B室，單位面積約999方呎，屬3房套連工人套間隔。

　　據悉，單位早前以1160萬放售，議價后獲本地換樓客以1080萬承接，呎價約10811元。 資料顯示，原業主于2011年以763萬購入單位，持貨13年轉售，賬面獲利317萬。