業(yè)主輸少當(dāng)贏！ 825萬沽元朗溱柏四房持貨9年賬面微蝕8000元

2024-11-06 14:19來源：新房網(wǎng)

　　二手市場續(xù)以蝕讓為主，元朗溱柏今年至少錄15伙二手蝕讓成交個案，最勁一伙賬面輸近三成離場。新近同屋苑有四房套業(yè)主以825萬元沽出單位，持貨至今9年僅賬面微蝕8000元，可謂輸少當(dāng)贏。

　　四房套連儲物套房間隔825萬沽

　　中原地產(chǎn)副區(qū)域營業(yè)經(jīng)理王勤學(xué)表示，是次成交為溱柏2座中層A室成交，實用面積952平方呎，四房套連儲物套房間隔。單位最初以829萬元叫價放盤，終微減4萬后元以825萬元沽出，呎價8666元。

　　另據(jù)中銀網(wǎng)上銀行估價，上述單位估價為771萬元，而恒生估價則為751萬元。即最新成交價較估價高7%至9.9%。

　　持貨至今9年微蝕8000元

　　至于，原業(yè)主于2015年2月以825.8萬元一手買入單位，持貨至今約9年，是次轉(zhuǎn)手賬面微蝕8000元。

　　連同上述成交計，溱柏今年至少錄15伙二手蝕讓成交個案，蝕幅由0.1%至27%，當(dāng)中最勁一宗為2座低層B室，實用面積598平方呎，于今年10月515萬元沽出，原業(yè)主3年輸190萬離場。

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