減息帶動議幅漸收窄 二手連錄零議價成交 兩客搶駿景園高層 1050萬獲承接

　　樓市受到減息及多項利好因素帶動，市況回暖，二手業主放盤信心加大，市場昨日連錄零議價成交，更有業主加價出售單位，買家入市心態轉趨積極，出現搶盤個案。

　　維景灣畔665萬承接

　　美聯營業經理陳國浩表示，將軍澳維景灣畔1期3座中層H室，面積約516方呎，2房間隔，原業主見本地銀行跟隨美國減息，看好后市，于是即刻加價15萬至665萬，新買家在零議價情況下，以665萬承接，呎價約12888元。 原業主于2000年4月以242.4萬購入上述物業，持貨逾24年，是次轉手賬面賺約422.6萬，期內物業升值約1.74倍。

　　粉嶺維也納花園1座鳳凰樓層戶，面積677方呎，3房1套間隔，區內代理指出，單位最新獲區內家庭客以500萬零議價承接，呎價約7386元。 據悉，原業主于1997年以357萬購入單位，持貨27年，賬面獲利143萬，期內物業升值約40.1%。

　　業主放盤心態轉強，亦有成交業主只肯輕微減價，中原區域營業經理王勤學表示，元朗翹翠峰3座低層A室，面積798方呎，3房間隔，單位原叫價730萬，最終只減價10萬，以720萬元沽出，議幅僅1.3%，呎價9023元。

　　王勤學指，買家為家庭客，見最近大市回暖，加上樓價已跌至合理水平，銀行亦接連減息，所以趁現時仍有少許議價空間即入市。

　　該行助理區域經理陳少鴻亦透露，減息效應，令二手屋苑睇樓量激增，最新錄得兩客搶購火炭駿景園6座高層B室，面積約958方呎，3房連工人套房間隔。 陳少鴻稱，減息效應下，吸引不少睇樓客有興趣，最終有兩組客人先后出價，最終由一組區內客以1050萬承接單位，呎價約10960元。 據悉，原業主于2000年以540萬買入單位，持貨24年，轉手賬面獲利510萬，期內單位升值約94%。

　　翠怡花園呎價1.2萬

　　利嘉閣助理分區經理梁均耀指出，有買家擔心遲買會貴，加快入市決定。 青衣翠怡花園6座中層B室，面積約365方呎，屬2房間隔，獲區內分支家庭客以450萬承接，呎價約12329元。 據悉，原業主在2016年以約430萬買入單位，持貨8年，至今轉售賬面獲利約20萬，單位期內升值4.7%。

　　港島藍籌屋苑亦現成交，中原區域營業董事趙鴻運表示，鲗魚涌太古城廬山閣高層A室，面積536方呎，2房間隔，獲用家以725萬承接，呎價13526元。

　　港置首席聯席董事曾家輝稱，長沙灣碧海藍天1座中層C室，面積約499方呎，2房間隔，獲外區首置客以715萬承接，呎價約14329元。