烏溪沙銀主半新盤680萬半價推拍 原業主全屋重裝 5年貨跌價46%

　　銀主加快去貨速度，低價推出物業拍賣。 烏溪沙半新盤云海一伙三房單位最新開價680萬元推出拍賣，呎價11371元。 原業主于5年前以1249.6萬元一手買入，其后淪為銀主盤，現開價較買入價低出約570萬元，賬面貶值46%，蝕讓接近一半。

　　忠誠拍賣表示，該單位為云海1期2座6樓C室，實用面積598平方呎，三房間隔，座向東南，擁有少量海景。 單位為銀主盤，最新開價680萬元推出拍賣，折合呎價11371元。

　　代理指，單位為自住用途，原業主買入后曾花費大筆重新將全屋裝修，拆卸發展商附送的原裝。 另外，洗手間亦罕設有一個小露臺，通風及采光充足。

　　3度抵押單位借款、今年無力償還破產離場

　　資料顯示，原業主買入單位后不久便向2間財務公司抵押借款，分別借貸790萬及228萬元，合共1018萬元。 該筆貸款于2022年6月還清后，同月再向另一間財務公司借款，最終于今年無力償還貸款并正式破產，單位淪為銀主盤。

　　5年間樓價貶值46%

　　原業主于2019年8月以1249.6萬元一手買入單位，按最新開價計算，較5年前買入價低出約570萬元，樓價貶值46%接近一半。