外國風小鎮三房482萬沽擁海景呎價僅6367元低市價1成

2024-12-25 14:28來源：新房網

　　臨近年底，筍盤承接力不俗。愉景灣蘅峰一伙三房戶新近以482萬元沽出，呎價僅6367元。原業主早于1995年買入單位，持貨29年賬面獲利182萬元，單位升值61%。

　　美聯物業分行助理區域經理潘慶梁表示，該單位為蘅峰彩暉閣低層C室，實用面積757平方呎，屬三房套間隔，外望海景。

　　原業主近期叫價510萬元放盤后獲家庭客洽詢，最終議價后以約482萬元成交，折合呎價約6367元。

　　景觀次一級、低市價逾1成

　　代理指，是次單位造價較市價略低，因為單位位處低層及景觀為次一級的海景。而位于同座的有裝修及中層同類單位，于上月曾以550萬及570萬元成交，可見單位造價較近期同類低出12%至15%。

　　原業主于1995年4月以約300萬元購入單位，持貨29年轉手賬面獲利約182萬元，單位升值約61%。

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