元朗溱柏再破9年新低兩房「籮底貨」490萬沽呎價(jià)7346元

2024-12-31 14:21來源：新房網(wǎng)

　　假期市場(chǎng)氣氛淡靜，部分樓層極低的「籮底貨」單位以低價(jià)成交。元朗溱柏一伙兩房單位最新以490萬元沽出，呎價(jià)僅7346元，呎價(jià)創(chuàng)9年新低。原業(yè)主于10年前一手買入，賬面獲利23萬元離場(chǎng)，輕微升值5%。

　　中原地產(chǎn)區(qū)域營(yíng)業(yè)經(jīng)理王勤學(xué)表示，該單位為溱柏5座極低層戶，實(shí)用面積667平方呎，兩房套間隔。單位推出市場(chǎng)放盤后，新近以490萬元沽出，折合呎價(jià)7346元。

　　不足一個(gè)月再刷新紀(jì)錄

　　資料顯示，屋苑近期上一個(gè)低呎價(jià)成交為3座低層A室，三房戶型，于本月初以600萬元沽出，呎價(jià)約7634元。可見是次單位呎價(jià)較其還要低出288元或4%，并再刷新屋苑逾9年新低紀(jì)錄。

　　原業(yè)主于2014年3月以467萬元一手買入，持貨約10年，是次轉(zhuǎn)手賬面獲利23萬元，期內(nèi)輕微升值5%。值得留意的是，該單位的一手成交呎價(jià)為7001元，屬屋苑當(dāng)年出售時(shí)呎價(jià)最低的單位。

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