有市區(qū)舊式全層豪宅推出市場拍賣。 尖沙咀海景大廈一伙近2000平方呎全層銀主單位最新開價1440萬元拍賣,呎價僅8238元,等同新界價錢。 據(jù)悉,該幢大廈曾為80年代初部分熱門電視劇的拍攝場地。
環(huán)亞拍賣表示,上述單位為尖沙咀海景大廈9樓全層,屬銀主盤,實用面積1748平方呎,屬三房套間隔,連開放式廚房。 客廳設(shè)有落地玻璃窗,外望尖東百周年紀(jì)念公園及維港煙花海景。
據(jù)放盤相片可見,單位空間寬闊,采光充足,內(nèi)籠裝修為豪華風(fēng)格。 銀主最新開價1440萬元推拍,折合呎價約8238元。
低市價逾1成、大廈曾為80年代電視劇拍攝場地
代理指,單位的裝修已有10年以上,不過保養(yǎng)良好,整體企理。 而且大廈亦較少盤源放盤,如此大面積的單位于尖沙咀較為罕有。 目前單位市價約1650萬元至1700萬元,最新開價較市價低約13%至15%。
資料顯示,大廈于1958年落成,樓齡66年。 據(jù)悉,大廈曾在在80年代初時,為當(dāng)年麗的電視一些高收視劇集的拍攝場地。
外籍原業(yè)主2000年入市、單位25年升值2.4倍
原業(yè)主為外籍人士,早于2000年以420萬元買入單位。 其后于2011年起三度加按單位借貸,估計最終無法償還債務(wù)而淪為銀主盤。 按最新開拍價計算,單位于25年內(nèi)升值1020萬元或2.4倍。
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