尖沙咀罕有舊式全層戶1440萬推拍 近2千呎擁煙花景 呎價僅8千

　　有市區(qū)舊式全層豪宅推出市場拍賣。 尖沙咀海景大廈一伙近2000平方呎全層銀主單位最新開價1440萬元拍賣，呎價僅8238元，等同新界價錢。 據(jù)悉，該幢大廈曾為80年代初部分熱門電視劇的拍攝場地。

　　環(huán)亞拍賣表示，上述單位為尖沙咀海景大廈9樓全層，屬銀主盤，實用面積1748平方呎，屬三房套間隔，連開放式廚房。 客廳設(shè)有落地玻璃窗，外望尖東百周年紀(jì)念公園及維港煙花海景。

　　據(jù)放盤相片可見，單位空間寬闊，采光充足，內(nèi)籠裝修為豪華風(fēng)格。 銀主最新開價1440萬元推拍，折合呎價約8238元。

　　低市價逾1成、大廈曾為80年代電視劇拍攝場地

　　代理指，單位的裝修已有10年以上，不過保養(yǎng)良好，整體企理。 而且大廈亦較少盤源放盤，如此大面積的單位于尖沙咀較為罕有。 目前單位市價約1650萬元至1700萬元，最新開價較市價低約13%至15%。

　　資料顯示，大廈于1958年落成，樓齡66年。 據(jù)悉，大廈曾在在80年代初時，為當(dāng)年麗的電視一些高收視劇集的拍攝場地。

　　外籍原業(yè)主2000年入市、單位25年升值2.4倍

　　原業(yè)主為外籍人士，早于2000年以420萬元買入單位。 其后于2011年起三度加按單位借貸，估計最終無法償還債務(wù)而淪為銀主盤。 按最新開拍價計算，單位于25年內(nèi)升值1020萬元或2.4倍。