江蘇13市2025年2月房價行情披露，區域分化明顯

　　近日，中國房價行情網發布的最新數據，清晰勾勒出江蘇 13 市 2025 年 2 月的二手房房價全貌，引發各界廣泛關注。數據顯示，江蘇省內各城市房價走勢呈現出顯著的分化態勢，無論是整體均價，還是各城市內部不同區域的價格波動，都傳遞出復雜的市場信號。?

　　省會南京以 28535 元 /㎡的二手房均價位居全省首位。在南京各區域中，鼓樓區表現突出，掛牌均價高達 45866 元 /㎡。然而，市場動態并非一邊倒，當月有 2 個區域房價環比上漲，而建鄴區卻以 4.17% 的降幅，成為價格下行最為明顯的區域，另有 7 個區域也出現不同程度的下跌。?

　　蘇州二手房市場也同樣引人注目，整體均價為 19579 元 /㎡，其中工業園區以 45391 元 /㎡的掛牌均價領跑全市。值得注意的是，蘇州區域間房價漲跌互現，5 個區域價格環比下降，而工業園區卻憑借 4.17% 的漲幅脫穎而出，成為拉動市場的關鍵力量。?

　　無錫的二手房均價穩定在 15183 元 /㎡，濱湖區以 20387 元 /㎡的掛牌均價成為房價高地。但在區域價格調整中，江陰市降幅最大，達到 5.05%，僅有 2 個區域房價環比出現上揚。?

　　其他城市也各有特點。常州二手房均價 13835 元 /㎡，天寧區掛牌均價最高;南通均價 12032 元 /㎡，崇川區價格領先;揚州均價 11543 元 /㎡，邗江區掛牌價居首。不過，這些城市均面臨部分區域房價下行壓力，如常州新北區降幅達 10.99%，南通如皋市降幅 2.84%，揚州廣陵區降幅 9.01%。?

　　泰州、連云港、鹽城、淮安、徐州、鎮江和宿遷等城市的二手房市場也呈現出類似的分化格局。泰州二手房均價 10669 元 /㎡，靖江區掛牌均價最高;連云港均價 9716 元 /㎡，海州區價格領先;鹽城均價 9356 元 /㎡，亭湖區掛牌價居首;淮安均價 7299 元 /㎡，清江浦區價格最高;徐州均價 8424 元 /㎡，云龍區掛牌價領先;鎮江均價 8852 元 /㎡，潤州區價格居前;宿遷均價 7514 元 /㎡，宿城區掛牌價最高。但在區域價格變化上，這些城市均有部分區域房價出現下跌或上漲情況，反映出市場的復雜性。?

　　業內人士分析，江蘇 13 市房價的分化與各城市的經濟發展水平、產業結構、人口流動以及房地產市場調控政策等多種因素密切相關。隨著市場環境的不斷變化，房價走勢仍存在諸多不確定性，購房者和投資者需密切關注市場動態，謹慎做出決策。