杭州亞運村二手房市場：成交穩定 價格有差異

　　杭州板塊地王頻出后，二手房市場是何反響?尤其是最具風向標意義的杭州亞運村，最近成交行情、成交價格如何?

　　“穩定，略漲。” 鏈家亞運村店谷店長告訴記者，春節年后回來，確實有一些年前的賣不動的房子 (近鐵路)，快速成交了。但整體來看，亞運村二手房的成交量、成交價格波動不大。

　　據谷店長介紹，亞運三兄弟中，成交最穩定的依然是桂冠東方，掛牌房源量多、買家也多，供需兩旺;短期內成交集中度較高的是亞奧城，大證辦出之后，在 1 月集中簽約了 26 套左右，2 月以來也有 6-7 套左右成交;近期成交量最小的是日耀之城，主要掛牌房源少，且價格合適的房源不多。

　　據了解，不止亞運村三盤之間，同一個小區內、不同位置的二手房價格差異也很大。

　　以近期二手房集中簽約的亞奧城為例，本周剛成交一套高區西邊套 122㎡戶型，能看江景，成交總價 840 萬，折合單價近 6.9 萬元 /㎡。但若不能看江，同戶型成交單價可能就在 6 萬元 /㎡左右，低區房源甚至不到 6 萬元 /㎡。二手房價差，達到了近 1 萬元 /㎡。

　　而桂冠東方，則依然以不靠鐵路的二區價格最為堅挺，二手房價穩定在 6 萬元 /㎡左右。相對靠近鐵路的一區、四區，二手房普遍成交價在 5 萬元 /㎡左右，但也有個別超高層中能看江的西邊套，走出獨立行情，二手房價來到 5.5 萬元 /㎡以上。

　　二手房掛牌量方面，透明售房網數據顯示，截至 2 月 27 日，桂冠東方掛牌房源 512 套，日耀之城掛牌房源 145 套，在總房源量中的占比均接近 1/5.掌邊找房小程序顯示，截至 2 月 27 日，亞奧城掛牌房源 183 套，其中包含部分南區商業。

　　杭州貝殼研究院數據顯示，2 月 1 日至 23 日 (前三周)，桂冠東方帶看量 6721 次，亞奧城北區帶看量 6123 次，日耀之城帶看量 1906 次。