7月15日入市！上海招商時代潮派二期將加推123套房源 聯動價5.11萬/㎡

　　最新消息，9號線網紅盤！450萬級必看！招商·時代潮派2期 將推約89-99㎡3房！預計7月15日入市！

　　2024年泗涇紅盤

　　450萬級首個觸發積分制紅盤‍‍‍

　　「招商·時代潮派」2期 等待入市

　　將推約89-99㎡3房

　　僅123套房源

　　房地聯動價51100元/㎡

　　01.基礎信息：

　　2024年1月10日，招商蛇口以52.5億的價格競得松江區泗涇鎮SJS20005單元的14-01、16-02、17-07號地塊（即招商時代潮派）。

　　地塊位于9號線泗涇站北側，東至洞涇港、南至泗陳公路、西至外婆涇路、北至恒澤路，出讓面積129624.71㎡，起始價48.0251億元，最高限價52.508億元。地塊房地聯動價51100元/㎡。

　　根據出讓合同要求，項目住宅套數下限為1756套，其中14-01地塊1229套，17-07地塊527套，需配建7%以上的保障性住房，全裝修比例50%，中小套戶型不得低于住宅總建筑面積的80%！

　　基于泗涇獨特的基因，招商時代潮派對標全球高端酒店空間，將打造有辨識度的TOD優質居所。

　　1、先鋒建筑審美，令人眼前一亮

　　招商時代潮派打造符合年輕人審美的外立面

　　極簡主義的立面結合弧形的轉角，在輕盈、時尚的質感之上，又增添了一絲柔軟的韻律美

　　2、儀式感十足的歸家動線

　　第一，項目將把社區的西大門打造成酒店式環島落客式大門（車行+人行）；以同樣的規格打造人行的東大門，大門兩側都選用奢石；社區內還設計有歸家大堂；

　　這樣的歸家儀式感，在整個上海約450萬級的新房中，十分少見。

　　第二，項目將配置架空層，為業主帶來更多的生活想象。

　　除此之外，項目內部還為設有兒童游樂區，讓業主在社區內就擁有能陪伴孩子快樂成長的空間。

　　02.推售信息

　　據樓盤營銷經理描述，招商·時代潮派 二批次將推約89/99㎡3房戶型，共計123套房源，房地聯動價51100元/㎡，預計將于7月15日取證入市！

　　二批次（9#&19#）各戶型配比：89㎡戶型51套99㎡戶型18套（橫廳）99㎡戶型54套（飛機戶型）

　　「約89㎡ 3房2廳1衛」

　　建面約89㎡3房1衛總價或許僅約450萬級，但這個產品的價值，幾乎是劃時代的。

　　首先，S墻的設計，為了讓小戶型也能容納雙開門的大冰箱。

　　其次，邊套主臥的約270°無柱轉角超寬巨幕景觀視界。這個景觀視野和主臥采光度，實在是驚艷。

　　當然，還有三開間朝南、全臥室帶飄窗以及衛生間干濕分離等等細節都有配備。

　　「約99㎡ 3房2廳2衛」

　　建面約99㎡的邊套戶型采用大橫廳的設計，3+1開間朝南的設計，讓這個戶型的南向采光面以及尺度感變得十分驚人。

　　同時，橫廳也可以當做一個靈動空間，不管是作為孩子的游玩天地、父母的瑜伽空間還是健身區域，都是很好的選擇。這個靈動空間讓這個戶型承載了更多的生活想象。

　　細節滿滿的奢華配置

　　項目裝修標準和細節完全不像一個500萬級的新盤中央空調和地暖兩連供，為松下或日立（或同檔品牌），百朗新風（或同檔品牌）；衛浴采用的是高儀或科勒（或同檔品牌）潔具、智能馬桶、花灑，名族（或同檔品牌）風暖，廚房為方太三件套（或同等品牌），完全不輸七八百萬新盤的派頭（最終每套房屋交付標準以買賣合同及其相關附件約定為準）

　　更值得一提的是，項目并非簡單堆砌品牌，而是深入打磨細節，讓家真正住得舒心

　　比如廚房配置中，抽油煙機超薄鏡面機身設計，揮手即可控制，避免了油污粘得到處都是；燃氣灶也還是大面板且具備防干燒技術，進一步提高安全性大單體黑石水槽、可抽拉水槽龍頭、末端凈水，更是貼心引入集成線性涼霸……從細節上讓廚房更好用、更有質感

　　此外，還配備多功能拉籃、定制亞光翻邊造型柜體等，增加整體的收納功能

　　又比如，玄關入口處精致的花紋、極具質感的背景墻、優雅的弧形吊頂、典雅的人字拼地板，鋁框窄邊拉絲玻璃移門……這些遍布室內角角落落的細節交付，都彰顯著招商時代潮派與眾不同的高階品質（最終每套房屋交付標準以買賣合同及其相關附件約定為準）

　　03.周邊配套

　　泗涇濱水環繞、綠地、商業、教育、文體、高品質住宅等資源環伺為年輕人提供他們所期待的多元、豐富生活方式。

　　1、家門口就是約18.5萬㎡旗艦商業體

　　招商時代潮派總體量約50萬㎡，由花園城系商業+濱水國際住區+舒適酒店+文化空間等豐富業態構成，將打造成為新一代城市TOD標桿商業規模約18.5萬㎡，其中純商業（大型商場）體量高達約12.5萬㎡

　　在全市純商業體量中位居前列，比肩前灘太古里和港匯恒隆

　　招商時代潮派的出現，為西上海設立了一個全新生活中心

　　上一個招商花園城項目位于浦東曹路，項目秉持“X+商業”差異化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天環飛瀑”、屋頂星際跑道等特色場景，并以超200個的全業態品牌數量，超50%的區域首店，成功點燃區域消費熱情

　　開業當日，曹路招商花園城客流破10萬人次（工作日），開業前4天總客流超58萬人次、總銷售額逾3500萬元

曹路招商花園城實景圖，來源于網絡

　　而招商時代潮派，不僅體量超過曹路，在規劃、設計和業態品牌上，都將全面升級

　　1）引領“潮”文化，為年輕人定制的潮流聚落

　　泗涇招商花園城以“新風潮”、“新樂潮”、“新夜潮”、“新文潮”為四大主題

　　未來即將打造年輕人喜愛的日咖夜酒、深夜食堂、萌寵樂園、文創空間、戶外運動等等空間

　　2）東方韻味的活力街區打卡地

　　泗涇招商花園城并沒有被設計成千篇一律的“商業盒子”，而是通過社交大臺階、交互露臺、商業外擺空間等打造開放式、互動式的“城市T臺”

　　風格方面也沒有采用常見的現代風格，而是汲取在地文化泗涇古鎮特色，營造更具記憶點與親和度的特色空間

　　3）深厚的品牌資源，精準匹配年輕人消費特性

　　戰略合作品牌超350個，覆蓋餐飲、運動、親子、娛樂、休閑等全品類，滿足家庭各階段生活需求

　　除了令人興奮的全新商業旗艦，泗涇配套也在持續完善升級之中。

　　2、出色的醫療配套，為家人健康保駕護航

　　泗涇醫院已經成功創建二級甲等綜合性醫院和醫療中心，并與上海九院戰略合作，為患者提供更優質的醫療服務（信息來源官方公眾號上海松江）

　　3、附近教育資源優渥，并持續升級中

　　招商時代潮派周邊坐擁松江四中、泗涇實驗學校（華師大附屬學校）、上師大附屬實驗學校、泗涇幼兒園、泗涇小學等優質教育資源

　　此外，還要新增1所九年制學校和2所完中，原有的松江四中也將進行大升級

　　其中四中高中將置換成完全中學，升級為區級示范性高中，四中初中則會置換為九年一貫制學校（信息來源官方公眾號上海松江）（本宣傳資料對項目周邊幼兒園、學校等教育資源的介紹旨在提供相關信息，并不意味著開發商對就學安排作出承諾）

　　從商業到醫療再到教育，泗涇擁有當下不懼未來，是上海450w級置業罕見的“全能”板塊。

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