上海保利世博天悅二期加推190-252㎡江景平層 共172套純粹大宅

　　日前，位于浦東世博的「保利世博天悅」加推過會，項目二期主推建面約190-252㎡江景平層，共172套房源，入市均價約16.8萬/㎡。

　　01

　　全新加推

　　建面約190-252㎡江景平層

　　純粹大宅

　　保利·世博天悅，二期將加推5#、10#樓，共計172套房源，主力戶型為建面約190-205-240-252㎡，均價16.8萬/㎡。項目以大戶型為主，因此圈層更為純粹，也是目前濱江待售項目中少有的純大宅項目。

項目二期加推樓棟示意圖

　　項目戶型圖如下↓

　　值得一提的是，項目高區通過270°景觀視野的轉角設計，以及匠心的觀江陽臺，實現對城市超級資源的占有。

項目創意樣板間

　　在廚房、在餐廳和客廳，還有在書房，你看到的景色如此多元。可以是陽光映射下的黃浦江美景、可以是壯麗的南浦大橋、可以是造型獨特，宛若飛碟般的梅賽德斯奔馳文化中心，還可以是上海地標陸家嘴三件套。

　　原來室內，也可以做到步步換景。

項目實景圖

　　不僅如此，項目還突破了傳統的戶型設計，利用中間套雙層6.5米挑空，打造上海濱江首個室內帶空中天際泳池戶型，仿佛將整個濱江的美景都融入其中，自然與城市這一刻完美融合。

項目實景圖

　　奢華裝標

　　保利·世博天悅的裝標堪稱奢華，業界各種“勞斯萊斯”品牌高頻率亮相：

　　大量采用嘉格納、威乃達，當代，唯寶等品牌

　　全屋系統選用了大金中央空調、霍尼韋爾新風系統、威能地暖系統

　　怡口全屋凈水軟水系統

　　恒溫恒凈恒濕三恒的五感體驗上臻選了比利時歐家外遮陽系統、德系諾托與旭格（SCHUCO）系統窗戶等

　　還有臥室實木復合地板，客餐、書房+三個衛生間地面臺面全部天然石材；

項目實景圖

　　石英石臺面、嘉格納（或同檔次）灶具、吸油煙機、洗碗機、冰箱、蒸汽烤箱的廚房六件套；239-251㎡戶型并配有酒柜。

　　在這背后，我們看到的更是保利絕不退而求其次的超越態度。

　　02

　　重新定義豪宅封面

　　魔都的城央，從不缺高樓大廈。正因如此，保利·世博天悅8.37萬方的占地，2.0的容積率，才更顯彌足珍貴。它是這座繁華城市中的另一方天地，“大隱于市”，卻給予調節生活的閑適環境和低密濱江的休閑生活。

　　連綿的生態公園、悠閑的濱江漫步道、超大的高定社區，勾勒出一副不可替代的生活畫面。

項目實景圖

　　360°的高級審美

　　創造性的開放式鋁板外立面設計、超尺度落地玻璃窗、復雜精湛的工藝，不惜成本的投入，讓建筑外立面美的無死角，做到對大師設計的全方位落地還原。

項目實景圖

　　80米的瞰江距離，保利·世博天悅媲美湯臣一品、中糧海景壹號。

項目實景圖

　　選取超優瞰江角度南偏東「21°黃金傾角」東高西低的樓棟排布，打造一高一低兩層天際線，錯落有致的建筑布局，區別傳統濱江豪宅，讓江景穿透到每一棟樓，棟棟皆可看江景。

項目實景圖

　　6.5萬方景觀秘境

　　好料配上大師工，碰撞出的火花，才更具期待。

　　保利·世博天悅，6.5萬方的景觀規劃面積，占比超項目總規模的78%，3倍于湯臣一品占地面積，在市中心難得一見。其中社區綠化面積3.5萬方，約等于5個溫布利足球場；水景面積4000方，大于4個中華藝術宮。

項目實景圖

　　項目邀請亞洲著名的景觀設計事務所CICADA詩加達，室內設計攜手CCD鄭忠、程紹正韜、吳濱等5大設計天團，八大設計師聯袂，在世博濱江打造永恒的設計師珍藏作品。

　　這就是保利的氣魄。

項目實景圖

　　環島式落客區、由亮轉暗的門廊、流水花園、逐步通向社區深處的長廊、下沉式庭院，每走一步，都讓歸家的情緒變得更美好。

　　引水入園、以水帶路，在低密度的園林中，我們看到的是4000平米的水景，仿佛把這段濱江搬到了社區內。隨著不同的場景和光線變化，形成歸家動線上的光影變奏。

　　因為苛刻，所以優秀。

項目實景圖

　　劃重點

　　1、入口大量稀少品種的石材運用其中，雕琢成景。

　　2、黑色花崗巖中的“愛馬仕”——山西黑，環幕在下沉式庭院四周，即使室外日曬雨淋也不易變色，歷久彌新。

　　3、社區樹種采用全冠移植手段，只為呈現更好的效果。

項目實景圖

　　非凡會所，另一種奢華藝術

　　保利·世博天悅，配備約2600㎡雙首層地下會所，只對小區業主開放。

　　璀璨的水晶燈柱，疊加下沉式庭院帶來的美景，你置身的，是一個藝術博覽館。

項目會所實景圖

　　劃重點

　　25*11m半標恒溫泳池

　　約180㎡私宴廳

　　恒溫恒濕酒窖

　　會客廳及健身房等功能都是標配

　　整個會所都圍繞著下沉式庭院分布，通過每塊超白玻璃，巧妙的將庭院里的植物和水景，過渡到室內，使得室內和室外景觀“內外合一”。

項目實景圖

　　無論你在泳池游泳、跑步機上奔跑，又或者會客洽談，抬眼就能欣賞到下沉式庭院的四季美景。

項目泳池實景圖

　　03

　　世博濱江高度再刷新

　　黃浦江，世界級濱江的滋養者。

　　它沉淀了上海的歷史，見證了上海的風云，哺育了上海的繁華。它是上海市中心地帶的地理核心和商貿中心，魔都獨特的文化風景線。

　　世博濱江，黃浦江畔的一顆明珠。

　　在這里，浦江優雅的拐了一個大灣，東望是陸家嘴三件套與南外灘雙峰的上海第一天際線群；西望，壯闊大江迎面而來仿佛從腳底淌流而過。既有大江東去皆在足下的豪情，亦被萬物皆入我懷的博大氣場震撼。

示意圖

　　●中央活動區（CAZ），是魔都的精華所在。

　　●這片區域僅75平方公里，約占上海總面積1.2%，卻貢獻了25%以上的GDP，未來將突破45%。

　　根據2035規劃，除了“外灘-陸家嘴-北外灘地區”，浦江兩岸另一個CAZ就是“世博-前灘-徐匯濱江地區”。世博濱江與黃浦濱江、徐匯濱江對望，構成了上海濱江豪宅新黃金三角。

世博濱江實景圖

　　不久之前，浦東新區宣布，至2035年，新增“世博-前灘城市主中心”。下一個具備全球影響力的世界級濱水區，將在這里誕生。這片土地，潛力無限。

世博濱江實景圖

　　●兩橋——南浦大橋、盧浦大橋

　　●兩隧道——西藏南路隧道、打浦路隧道

　　●四軌交——6、7、8、19號線

　　板塊通達全城的立體交通網絡。15分鐘直達陸家嘴核心、20分鐘直達外灘、25分鐘直達新天地、30分鐘直達人民廣場。

　　軌交19號線，串聯上海市區各大濱江板塊的線路。世博濱江，無疑是其中濃墨重彩的一筆。

　　保利·世博天悅，站位世博濱江板塊核心，與黃浦江邊直線距離僅約80米，地段價值不言而喻。

項目實景圖

　　黃浦江核心段CAZ中央活動區

　　一線濱江

　　保利世博天悅二期

　　建面約190-252㎡大宅已過會

　　入市在即 均價約16.8萬/㎡

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