深圳佳兆業城市廣場項目有望重啟復工 含2棟公寓

　　近日，佳兆業城市廣場J地塊開發方滇創公司管理人發布《關于啟動債權清償的公告》，公告稱已收到重整投資人2.6億償債資金，將于1個月后啟動債權清償。這也意味著佳兆業城市廣場將有望重啟。

　　J地塊目前為凈地

　　開發難度較小

　　7月19日，滇創公司管理人發布的《關于啟動債權清償的公告》顯示，2024年4月22日，昆明市西山區人民法院裁定批準昆明滇創房地產開發有限公司重整計劃，終止滇創公司重整程序。重整投資人已于2024年6月27日將2.6億元償債資金劃付至管理人賬戶。

　　根據滇創公司《重整計劃》規定，在重整投資人足額支付償債資金后1個月內，由管理人按照重整計劃在支付破產費用、共益債務后對被拆遷人債權、有財產擔保債權、職工債權、稅收債權、普通債權進行有序清償。

　　根據此前消息，佳兆業城市廣場A、J地塊的重整投資人為東方資產，東方資產是國內國資AMC（資產管理公司）之一，主要業務是在全國范圍內、開展各類金融不良資產的處置、收購、管理業務。

A地塊實拍圖（拍攝于2023年）

　　近2年，東方資產已通過拍賣、重整等方式，在昆明接下了西南海上、龍湖學宸府、龍湖青雲賦、俊發彩云城A6地塊等多個爛尾項目的開發權。最近其旗下公司又以約2.87億元的價格，拍下位于滇池南岸的原經典湖院2宗土地及地上構筑物，面積約348畝。

　　據悉，佳兆業城市廣場J地塊目前還未開發，目前作為停車場使用，為凈地狀態，開發難度不大，此次償債資金到位后，有望重啟。

　　A、J地塊此前已經打包重整

　　G地塊尚未有進展

　　相比起尚未開發的J地塊，爛尾多年的A地塊更急需化解，據悉A地塊占地約30.41畝，規劃有4棟建筑（含2棟公寓、2棟住宅），于2021年停工至今，目前2棟建筑已封頂。

A地塊實拍圖

　　此前，A地塊大部分資產已售出，幾乎沒有重整價值，所以此前展源公司聯合滇創公司，將A、J地塊打包重整，東方資產也就成為了2個地塊的重整投資人。如今獲得償債資金后，A地塊也有望盡快復工。

　　佳兆業城市廣場已開發并上市銷售的G地塊目前則沒有更多新消息。項目官微發布的工程播報截至今年1月。據悉，G地塊共計4棟均已封頂，綠化覆土基本完成，部分粗裝修及砌體、門窗、欄桿、消防、景觀等未完成，所剩工程已不多。

G地塊現狀（發布于今年1月）

　　G地塊原定交房日期為2022年3月，后因資金不足等原因，已多次延期。去年10月，西山區住建局在回復中提到，G地塊因抵押物不足，暫時無法使用專項借款。東方資產愿意出資2000萬元購買佳兆業異地抵押的2105.52平東莞商業用房，并愿意承擔相關稅費，確保G地塊毛坯交付。但截至目前，還未有更多進展。