7月份公寓轉(zhuǎn)售量激增32.2% CCR價(jià)格漲幅最大 達(dá)2.8%：SRX、99.co

　　7 月份公寓轉(zhuǎn)售量激增——分析師認(rèn)為，由于學(xué)校假期，轉(zhuǎn)售基數(shù)較上月較低。

　　根據(jù) SRX 和 99.co 周一(8 月 26 日)發(fā)布的初步估計(jì)，轉(zhuǎn)售量約為 1.075 套，較 6 月份的 813 套交易量增長(zhǎng) 32.2%。

　　7 月份的轉(zhuǎn)售量同比增長(zhǎng) 21.7%，比五年平均水平高出 9%。

　　“我們認(rèn)為 7 月份的銷售額增長(zhǎng)部分是季節(jié)性的，因?yàn)樵?6 月為期一個(gè)月的學(xué)校假期后，更多的買(mǎi)家和賣(mài)家重返市場(chǎng)，”博納研究和內(nèi)容主管黃秀英說(shuō)。

　　按地區(qū)劃分，超過(guò)一半 (51.9%) 的交易來(lái)自中央?yún)^(qū)外 (OCR)，約三分之一 (31.1%) 來(lái)自其他中央?yún)^(qū) (RCR)，17% 來(lái)自核心中央?yún)^(qū) (CCR)。

　　OrangeTee Group 首席研究員兼策略師 Christine Sun 表示，對(duì)私宅的需求增加也可能是由建屋發(fā)展局 (HDB) 的升級(jí)者造成的。

　　Sun 指出，一些組屋轉(zhuǎn)售交易至少賣(mài)出了 100 萬(wàn)美元，他說(shuō)，提升者出售組屋的較高價(jià)格可能為他們提供了購(gòu)買(mǎi)公寓轉(zhuǎn)售單位的資金。

　　總體價(jià)格較 6 月上漲 0.8%，較 2023 年 7 月上漲 5.5%。

　　環(huán)比來(lái)看，CCR 的價(jià)格在自 3 月以來(lái)連續(xù)四個(gè)月下跌后，出現(xiàn)了 2.8% 的最大漲幅。mogul.sg 首席研究官 Nicholas Mak 表示，然而，這被認(rèn)為是“技術(shù)性反彈”，“并不代表強(qiáng)勁復(fù)蘇”。