格調又一新盤出規劃！共12棟樓全部為洋房

　　原標題：格調又一新盤出規劃！純洋房，一樓帶下沉庭院！

　　東麗環內出新盤了。

　　12月9日，東麗躍進南里地塊公示規劃了。

　　該項目為今年3月，東麗城投以3.81億摘得的津東麗躍（掛）2024-03號地塊，折合成交樓面價為9360元/平米。

　　規劃顯示，項目共有12棟樓，全部為洋房，分別7、8、11層到頂。

　　全架空設計，并開挖部分地下空間。

　　社區北側一排樓，均帶下沉庭院。

　　項目住宅建筑面積為40703平米，封閉陽臺面積為769.33平米，容積率為1.81，共計有370戶。

　　粗略計算，戶均面積約為118平米。

　　預計將主打環城改善類大洋房。

　　車位配置方面，共計有527個，其中，架空平臺停車位有292個，地下停車為有235個。

　　車位配比為1:1.42。

　　據了解，該項目將由格調代建，并且案名已確定，為格調澄園。

　　從區位來看，該項目的優勢相當突出。

　　緊鄰河東區，是一個名副其實的市區“貼骨肉”。

　　項目西南角還有11號線招遠路站，交通條件非常便利。

　　很適合河東外溢改善關注。

　　而且所在片區，還屬于東麗海河柳林范圍之內。

　　海河柳林地區，可是主城最后一塊可成片大規模開發的片區。

　　整個片區以數字設計、智慧設計為主導產業，將打造成以智慧城市和生態宜居為主要特征的天津“設計之都”核心區。

　　區域占位非常高，未來將是天津一張“城市名片”。

　　目前，項目周邊有一個樓盤在售，為河東區的格調榴園。

　　項目高層、洋房均有在售。

　　高層面積為90、99、115、128、170平米，均價2.6-2.7萬/平米；

　　洋房面積為120、130、140、150平米，均價3.1-3.5萬/平米。

　　全部為現房。