宏基資本1.64億出售觀塘甲廈總部物業 德國寶承接

　　香港商業物業氣氛低迷，甲廈租金及售價隨之下行，有用家趁低吸納。 宏基資本發布公告，于本月3日與德國寶(香港)有限公司簽訂臨時買賣協議，以約1.635億元轉手觀塘甲級寫字樓宏基資本大廈的總部。

　　上述總部物業涉及觀塘甲廈宏基資本大廈27及28樓，設8個車位，物業建筑面積合共24048平方呎，成交呎價約6800元。 有關買賣將于2025年4月30日完成。

　　售價較初步估值折讓低3.35%至4.15%

　　宏基資本表示，該等物業有關部分尚未獲充分占用及利用，并在維護及管理該部分產生相關費用。 加上，臨時協議的售價較該物業于今年9月30日的初步估值折讓約3.35%至約4.15%，合理反映市場在現行物業市況及氣氛下對該等物業價值的評估，故該等出售事項為集團變現其對該等物業的投資的良好機會，并將物色及遷至其他合適地點，作為其總部及主要營業地點。

　　上一財政年度蝕逾30至40萬元

　　公告最新顯示，宏基資本大廈27樓建筑面積約3688平方呎的部分物業、及28樓建筑面積約6875平方呎的部分物業持作自用，P9號停車位及總建筑面積約3146平方呎的28樓若干其他部分已出租，而余下部分為空置。

　　該兩項物業于今年3月31日止財政年度，分別錄得除稅后凈虧損46.69萬元及31.42萬元。