綠城&濱江奧體項目出規劃 面積預計240-400方

　　原標題：重磅突發!綠城&濱江奧體項目出規劃：9幢住宅!層高達3.3米!面積約240方起

　　2025年杭州頂級紅盤—綠城&濱江奧體項目來了！

　　若論起杭州樓市大紅板塊—奧體板塊，絕對名列前茅。這個觀點不用小胖多說，有太多的紅盤開盤記錄驗證!

　　紅盤開盤成績《《《

　　中糧悅著云軒：2022年11月底一把梭哈，吸引了3007組家庭登記，差點拼社保;

　　濱江攬奧望座：2022年12月中旬一把梭哈，亮出有房203個月的社保記錄，整體中簽率7%，五年限售!

　　興耀望闕：2023年9月初首開，92套房源，因為登記人數太猛，有房被拼到212個月社保，無房、人才家庭也未能幸免，最后五年限售!10月加推，有房213個月頂格社保，又被五年限售!

　　就在11月20日，位于奧體核心C位置、紅盤中心的奧體博覽中心單元BJ1706-10地塊迎來出讓！

　　最終，經過49輪角逐！濱江以395430萬元總價競得新地塊，樓面價約4.82萬/平，溢價率33.85%！

　　如此高的樓面價，意味著項目未來高層售賣均價至少破7.隨后項目傳出有綠城加入合作開發，并負責項目營銷的消息傳出，令項目熱度值如虎添翼!

　　項目規劃發布

　　面積預計240-400方，起步價超1500萬

　　2025年1月7日，綠城&濱江奧體項目發布規劃。

　　根據規劃來看，項目擬建設9幢住宅。分別為7幢18-22F高層以及2幢6F疊墅（上中下三疊，共計18套）。另有一幢農貿市場。

　　項目四周都有出入口，其中北面飛虹路為地庫出入口，西面篤學路為車行、消防出入口，南面揚帆路為車行出入口，東面博奧路是對外配套人行出入口。

　　項目內部目前暫未見明顯的景觀水系，但有集中綠地以及多處景觀廊架，預計后期大概率還要深化、二次公示。

　　房源層高很優秀，約3.3米。

　　此外，項目還有小道消息傳出：面積預計在約240-400方，最便宜的房源起步價也是輕松超過1500萬！起步戶型房源中間樓層房源近2000萬也有可能。

　　地塊詳情回顧

　　商改住而來

　　24年9月，杭州規劃官網公示一則奧體的商改住信息：

　　此次調整公示涉及奧體博覽中心單元BJ1706-10、BJ1706-11地塊。

　　具體地塊位置：西至篤學路，南至楊帆路，東至博奧路，北至飛虹路

　　也就是下面小胖繪制示意所在：

　　以下為地塊詳情介紹：

　　地塊為商業性質，含農貿市場、公共廁所等配套，限高100米。

　　BJ1706-11地塊保留商業性質;

　　BJ1706-10地塊調整為住宅性質，用地面積約3.04公頃，容積率2.7.建筑限高80米；

　　附周邊配套：

　　交通：最近的是規劃15號線合豐路站，直線約400米，另有地鐵6號線、7號線在側，周邊主干道有博奧路、機場大道、江南大道等;

　　學校：杭州學軍中學教育集團文淵中學、蕭山實際實驗小學、杭州市崇文實驗學院、杭州第二中學錢江學校等，都在約1公里直線范圍內;

　　商業：信達中心、奧體博覽城、奧體印象城等步行可達，SKP(在建)、星光大道等在3公里范圍內;