深圳市2025年首批新項目開工：助力城市更新與可持續發展

　　在新的一年里社會民生等多個領域。此次集中開工的項目總數達到了259個，其中總投資約為1828.7億元，并計劃在2025年度投入457.2億元。這些項目的實施將極大地推動深圳市的城市更新和可持續發展。

　　重點項目：南山西麗新圍城市更新

　　在眾多項目中，備受矚目的南山西麗新圍城市更新項目無疑是亮點之一。該項目總投資約為28.5億元，占地面積達到3萬平方米，建筑面積則達到16.9萬平方米。項目的主要建設內容包括：

　　辦公樓

　　住宅

　　商業裙樓

　　公配用房

　　地下停車場

　　改善土地利用現狀

　　南山西麗新圍城市更新項目的建成不僅將提升土地的利用效率，還將改進當前產業層次較低、交通組織困難以及空間環境質量不高的現狀。項目還將塑造沿大沙河的生態長廊，促進該區域的串聯與活化，對西麗湖國際科教城的建設尤為重要。

　　項目規劃及細節

　　根據此前發布的信息，新圍工業區城市更新單元的規劃草案已進行公示。該更新單元于2021年3月列入《2021年深圳市南山區城市更新單元計劃第一批計劃》。此次更新的主要方向為將原有工業用地轉型為商業及二類居住功能，即**“工改商住”**項目。

　　更新單元概況

　　用地面積：32939.6平方米

　　拆除用地面積：30481.6平方米

　　開發建設用地面積：20457.2平方米(含零星用地面積324.1平方米)

　　規劃容積：148991平方米

　　住宅面積：65230平方米(其中保障性住房11452平方米)

　　商業、辦公及旅館業建筑：74821平方米

　　公共配套設施：8940平方米(包括托育服務機構、社區健康服務中心等)

　　項目的設計包括3棟46層的住宅樓、1棟35層的寫字樓和1棟幼兒園，體現了現代城市生活的整體需求。

　　公共配套設施齊全

　　本項目重視公共配套設施的建設，包括：

　　托育服務機構 300平方米

　　黨群服務中心 650平方米

　　社區健康服務中心 1400平方米

　　9班幼兒園 3150平方米(占地2700平方米)

　　社區老年人日間照料中心 1500平方米

　　此外，還規劃了兒童游樂場和體育活動場地等，為居民提供更加全面的生活配套服務。

　　項目實施主體：恒泰置業發展有限公司

　　根據最新的公示信息，南山區城市更新和土地整備局確認了新圍工業區城市更新項目的實施主體為深圳市恒泰置業發展有限公司。這是一家受到新世界中國地產有限公司控制的公司，該公司是香港上市公司新世界發展有限公司旗下的內地物業旗艦，具有豐富的市場經驗和良好的品牌信譽。

　　新世界中國的發展理念

　　新世界中國秉承以人為本的理念，致力于打造令人滿意的空間，追求繁榮安定、活力充沛的城市環境。他們通過傳承與創新相結合的方法，不斷推動大型綜合商業地標、寫字樓、商場、住宅及酒店等項目的開發，力求為深圳市民打造更美好的生活空間。

　　展望未來

　　深圳市2025年首批新項目的開工，標志著城市發展的新篇章。在國家政策的支持下，深圳的城市更新步伐將進一步加快，新的項目將為市民的生活帶來巨大的便利與改善。隨著南山區西麗新圍城市更新等項目的推進，我們期待深圳在未來能成為一個更具吸引力、宜居宜業的現代化城市。

　　這一系列項目不僅是經濟發展的引擎，也將為城市的可持續發展奠定堅實的基礎。深圳市在城市更新的實踐中，將不斷探索創新，為其他城市提供寶貴的經驗。