婁葑招商蛇口&建發發展地塊規劃批前公示出爐 打造10棟6-10F住宅

　　近日，婁葑招商蛇口&建發發展地塊規劃批前公示出爐。項目將打造10棟6-10F住宅，其中1棟6F、5棟8F、1棟9F、3棟10F。婁葑新房市場近年首迎低密洋房產品!

　　樓棟分布具體為：

　　6F住宅：9#;

　　8F住宅：1、2、3、4、8#;

　　9F住宅：10#;

　　10F住宅：5、6、7#

　　總平面圖

　　公示圖顯示，小區東側為河道，南北兩側各有一個人行/車行出入口，小區中央配有水院、下沉庭院、兒童活動場地等配套景觀設施。4#、5#、6#、7#、8#、9#樓首層為架空層。

　　地塊規劃效果圖

　　外立面以淺色與香檳色為主，選材為鋁板、一體板以及石材等為主，簡約高端。

　　公示戶型：

　　公示戶型包括3房2衛、4房2衛、4房3衛等格局，有大面寬短進深、全屋多飄窗、主臥L型拐角飄窗等特點。

　　3#8F住宅：

　　兩梯兩戶，東邊戶為3房2廳2衛、西邊戶為4房2廳2衛格局。

　　東邊戶，3房2廳2衛，南向三開間，LDKB一體設計，封閉陽臺開間4.6米，全屋多飄窗，主臥拐角飄窗，客衛干濕分離。

　　西邊戶，4房2廳2衛，南向面寬13.95米，四開間朝南。入戶玄關帶儲藏室，7.2米橫廳連接南向飄窗，次臥與封閉陽臺相連。主臥套房開間3.7米。客衛干濕分離。

　　4#8F住宅：

　　兩梯兩戶，東邊戶為4房2廳3衛、西邊戶為4房2廳2衛格局。

　　東邊戶，4房2廳3衛，南向面寬17.05米，四開間朝南。LDKB一體設計。雙聯開敞陽臺，開間達9.1米，十分奢闊。雙套房設計，主臥270°全景飄窗，主衛帶浴缸。

　　西邊戶，4房2廳2衛設計，南向面寬14.45米，四開間朝南。LDKB一體設計，雙聯開敞陽臺開間約7.2米。主臥單獨套房。

　　9#6F住宅：

　　均為4房2廳2衛戶型，南向面寬14.45米，四開間朝南。LDKB一體設計，通透性更強，雙聯開敞陽臺開間約7.2米。主臥單獨套房。

　　規劃要求，地塊住宅為全裝修住宅，裝標不低于2000元/㎡。

　　拿地背景：

　　2024年12月20日，招商蛇口、建屋發展聯合競得蘇地2024-WG-Z39號地塊，地塊成交總價76612萬元，樓面價18000元/㎡。

　　蘇地2024-WG-Z39號地塊具體位于工業園區通園路西、群力路南，地塊出讓面積28374.6㎡，容積率1.5.

　　板塊全新定位為“婁葑南片區獨墅湖西岸追求理想生活的實踐區”，城市界面未來可期!

　　區域生活氛圍成熟，配套齊全。近蘇州中心、獨墅湖商圈;交通上，軌交3、7號線雙軌交匯，交通便利;教育資源豐富;新建東興路鄰里中心預計2026年投用。

　　東興路鄰里中心

　　婁葑板塊目前面臨新房源緊缺的狀況，作為該板塊首個洋房新盤，招商蛇口&建屋項目的面市將填補區域新房市場空白，同時為購房者提供。