婁葑招商蛇口&建發(fā)發(fā)展地塊規(guī)劃批前公示出爐 打造10棟6-10F住宅

　　近日，婁葑招商蛇口&建發(fā)發(fā)展地塊規(guī)劃批前公示出爐。項(xiàng)目將打造10棟6-10F住宅，其中1棟6F、5棟8F、1棟9F、3棟10F。婁葑新房市場(chǎng)近年首迎低密洋房產(chǎn)品!

　　樓棟分布具體為：

　　6F住宅：9#;

　　8F住宅：1、2、3、4、8#;

　　9F住宅：10#;

　　10F住宅：5、6、7#

　　總平面圖

　　公示圖顯示，小區(qū)東側(cè)為河道，南北兩側(cè)各有一個(gè)人行/車(chē)行出入口，小區(qū)中央配有水院、下沉庭院、兒童活動(dòng)場(chǎng)地等配套景觀設(shè)施。4#、5#、6#、7#、8#、9#樓首層為架空層。

　　地塊規(guī)劃效果圖

　　外立面以淺色與香檳色為主，選材為鋁板、一體板以及石材等為主，簡(jiǎn)約高端。

　　公示戶(hù)型：

　　公示戶(hù)型包括3房2衛(wèi)、4房2衛(wèi)、4房3衛(wèi)等格局，有大面寬短進(jìn)深、全屋多飄窗、主臥L型拐角飄窗等特點(diǎn)。

　　3#8F住宅：

　　兩梯兩戶(hù)，東邊戶(hù)為3房2廳2衛(wèi)、西邊戶(hù)為4房2廳2衛(wèi)格局。

　　東邊戶(hù)，3房2廳2衛(wèi)，南向三開(kāi)間，LDKB一體設(shè)計(jì)，封閉陽(yáng)臺(tái)開(kāi)間4.6米，全屋多飄窗，主臥拐角飄窗，客衛(wèi)干濕分離。

　　西邊戶(hù)，4房2廳2衛(wèi)，南向面寬13.95米，四開(kāi)間朝南。入戶(hù)玄關(guān)帶儲(chǔ)藏室，7.2米橫廳連接南向飄窗，次臥與封閉陽(yáng)臺(tái)相連。主臥套房開(kāi)間3.7米。客衛(wèi)干濕分離。

　　4#8F住宅：

　　兩梯兩戶(hù)，東邊戶(hù)為4房2廳3衛(wèi)、西邊戶(hù)為4房2廳2衛(wèi)格局。

　　東邊戶(hù)，4房2廳3衛(wèi)，南向面寬17.05米，四開(kāi)間朝南。LDKB一體設(shè)計(jì)。雙聯(lián)開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)，開(kāi)間達(dá)9.1米，十分奢闊。雙套房設(shè)計(jì)，主臥270°全景飄窗，主衛(wèi)帶浴缸。

　　西邊戶(hù)，4房2廳2衛(wèi)設(shè)計(jì)，南向面寬14.45米，四開(kāi)間朝南。LDKB一體設(shè)計(jì)，雙聯(lián)開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)開(kāi)間約7.2米。主臥單獨(dú)套房。

　　9#6F住宅：

　　均為4房2廳2衛(wèi)戶(hù)型，南向面寬14.45米，四開(kāi)間朝南。LDKB一體設(shè)計(jì)，通透性更強(qiáng)，雙聯(lián)開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)開(kāi)間約7.2米。主臥單獨(dú)套房。

　　規(guī)劃要求，地塊住宅為全裝修住宅，裝標(biāo)不低于2000元/㎡。

　　拿地背景：

　　2024年12月20日，招商蛇口、建屋發(fā)展聯(lián)合競(jìng)得蘇地2024-WG-Z39號(hào)地塊，地塊成交總價(jià)76612萬(wàn)元，樓面價(jià)18000元/㎡。

　　蘇地2024-WG-Z39號(hào)地塊具體位于工業(yè)園區(qū)通園路西、群力路南，地塊出讓面積28374.6㎡，容積率1.5.

　　板塊全新定位為“婁葑南片區(qū)獨(dú)墅湖西岸追求理想生活的實(shí)踐區(qū)”，城市界面未來(lái)可期!

　　區(qū)域生活氛圍成熟，配套齊全。近蘇州中心、獨(dú)墅湖商圈;交通上，軌交3、7號(hào)線(xiàn)雙軌交匯，交通便利;教育資源豐富;新建東興路鄰里中心預(yù)計(jì)2026年投用。

　　東興路鄰里中心

　　婁葑板塊目前面臨新房源緊缺的狀況，作為該板塊首個(gè)洋房新盤(pán)，招商蛇口&建屋項(xiàng)目的面市將填補(bǔ)區(qū)域新房市場(chǎng)空白，同時(shí)為購(gòu)房者提供。