仁恒置地新加坡子公司擬售79 Anson Road項目半數租賃產權

　　2025 年 2 月 17 日訊，今日從全球地產投資筆記公眾號傳來一則備受矚目的商業地產動態。仁恒置地旗下的新加坡子公司聯合工程有限公司，在新加坡商業地產領域掀起波瀾，已委托專業中介，正式開啟出售位于新加坡中央商務區(CBD)核心地段的 79 Anson Road 重建項目 50% 租賃產權的進程，此次出售要價設定為 3.25 億新元。

　　79 Anson Road 項目堪稱地理位置上的明珠，占地面積約 28163 平方英尺，獨特的三面臨街布局，使其在商業展示和交通便利性上占據顯著優勢。土地性質明確為商業用途，按照規劃，允許的容積率高達 8.4.建筑高度上限為 35 層，為后續的開發建設提供了充足的想象空間。

　　值得一提的是，該項目已成功獲得新加坡市建局(URA)的臨時許可，未來藍圖是打造一座融合多元功能的 28 層綜合大樓。其中，10 層規劃為甲級寫字樓，憑借其高端定位，有望吸引眾多跨國企業和金融機構入駐;12 層則設計為共計 255 間的服務式公寓，由聯合工程公司旗下專業的酒店部門 Park Aven 聯合工程公司負責運營管理，為商務人士和高端租客提供媲美星級酒店的居住體驗。

　　依據新加坡中央商務區激勵計劃，隨著項目重建工作的推進，總建筑面積將實現跨越式增長，從原有的 289185 平方英尺飆升至 361465 平方英尺，增幅達到 25%。這一變化不僅極大地提升了土地的使用效率，也預示著項目在新加坡商業地產市場中競爭力的大幅提升。

　　至于此次聯合工程有限公司為何選擇此時出售項目半數租賃產權，市場猜測不斷，有觀點認為是公司戰略布局調整，也有說法稱是為了回籠資金，聚焦其他核心業務。后續交易的進展情況，包括是否能成功尋找到合適買家、交易能否順利完成等，都將成為商業地產行業乃至整個資本市場關注的焦點，我們也將持續追蹤報道。