重慶渝開發掛牌出售重慶朗福置業1%股權 轉讓底價1943.5萬元

　　重慶渝開發股份有限公司(以下簡稱 “渝開發”)正掛牌出售其持有的重慶朗福置業有限公司 1% 股權，轉讓底價確定為 1943.5 萬元。

　　公開資料顯示，重慶朗福置業有限公司成立于 2009 年 10 月 28 日 ，注冊資本達 10.1 億元。目前，其股權結構較為特殊，由渝開發和上海復地投資管理有限公司各持股 50%，作為國有控股企業，主要投身于房地產開發領域。值得一提的是，該公司是渝開發為開發重慶南山黃桷埡項目而設立的全資子公司，其重要項目 “山與城項目” 的一、二、三期現已竣工，但此前因房屋質量等問題曾遭遇業主維權，銷售回款情況也影響著公司財務狀況。

　　此次股權轉讓完成后，渝開發對重慶朗福置業有限公司的持股比例將從 50% 下降至 49%，朗福公司也將由渝開發控股子公司變為聯營企業，不再納入公司合并報表范圍。

　　從財務數據來看，重慶朗福置業有限公司近年來的經營狀況不容樂觀。2023 年，公司資產總額為 13.52 億元，負債總額 8.01 億元，營業收入 1.79 億元，凈利潤卻為 - 1885.04 萬元;到了 2024 年 10 月 31 日，資產總額降至 12.82 億元，負債總額為 4.28 億元，營業收入 8463.66 萬元，凈利潤為 - 743.28 萬元。此前天天房產消息還指出，2024 年重慶朗福置業虧損達 5384.85 萬元，且渝開發向朗福置業累計提供的 1.55 億元財務資助于 2024 年 4 月 30 日出現逾期。

　　渝開發此次選擇在重慶聯合產權交易所掛牌出售股權，或許有多重戰略考量。一方面，掛牌交易能使股權轉讓更透明，有助于提升公司在市場中的可信度和品牌形象;另一方面，這也可能是公司進行資源整合和資金回籠的重要嘗試。此次交易不僅需公司內部批準，還需上級國資監管部門備案，體現了國有企業資產交易的嚴格性和規范性。