招商蛇口發布2024年度業績快報：營收微增 利潤下滑

　　招商蛇口(001979.SZ)正式對外披露 2024 年度業績快報，這份成績單在業內引發廣泛關注。從數據來看，公司在過去一年呈現出營收增長但利潤下滑的態勢。

　　數據顯示，2024 年招商蛇口營業總收入約達 1789.47 億元，相較于上一年度，實現了 2.25% 的同比增長。不過，營業利潤卻出現較大幅度的下滑，約為 90 億元，同比下降 36.54%;利潤總額約 90.89 億元，同比減少 35.02%;歸屬于上市公司股東的凈利潤約 40.38 億元，降幅達 36.09%;扣除非經常性損益后的歸屬于上市公司股東的凈利潤更是明顯下降，約 24.49 億元，同比減少 57.27%。

　　對于凈利潤下降的原因，招商蛇口解釋稱，主要源于公司開發業務項目結轉毛利率同比下降，以及計提房地產項目減值準備同比增加。這也反映出房地產行業在當前市場環境下，面臨著成本控制與項目價值評估的雙重挑戰。

　　在資產狀況方面，截至 2024 年末，招商蛇口總資產約為 8603 億元，較期初減少 5.31%;歸屬于上市公司股東的所有者權益約 1110 億元，較期初減少 7.28%。盡管資產規模有所收縮，但公司在現金流管理上表現出一定的韌性。

　　數據顯示，截至 2024 年末，招商蛇口經營活動產生的現金流量凈額為 319.64 億元，同比增長 1.69%。貨幣資金余額達 1003.51 億元，同比增加 120.62 億元，增長幅度為 13.66%。報告期末現金短債比為 1.58.同比提升 0.3.這表明公司在短期償債能力上有所增強，資金流動性較為充裕。

　　此前，招商蛇口發布的 2024 年全年銷售公告顯示，2024 年 1 - 12 月，公司累計實現簽約銷售面積 935.9 萬平方米，累計實現簽約銷售金額 2193.02 億元。這一銷售業績在行業中處于一定的領先地位，也為公司的營收增長提供了支撐。

　　總體來看，招商蛇口在 2024 年面臨著市場環境帶來的諸多挑戰，盡管營收實現了微增，但利潤下滑的壓力依然較大。未來，公司如何在保持銷售規模的基礎上，優化項目結構，提升盈利能力，將成為市場關注的焦點。