中國購房者吐心聲：感覺自己一直在受騙 想要房子交付還需額外支付費用

　　中國房地產(chǎn)危機造成大量爛尾樓，令買家陷入困境。在天津，大約有1,500名買家尚未見到自己約八年前購買的公寓，更不用說搬進去住了。

　　五名購屋者接受采訪，他們要求匿名。這些買家既有全額付款的，也有分期付款的。

　　一些買家表示，在他們早期努力追回資金或收集他們的房產(chǎn)購買信息后，警察來到了他們家中，有時是在半夜。

　　“我感到自己一直在受騙。”一位買家表示。

　　“我唯一的要求就是能夠退掉房子并拿回錢。”這位買家說，“即使我能拿到房子，我也會感覺很糟糕。”

　　一些買家表示，他們買公寓是為了給父母退休用，或是給孩子在附近上學用。一位買家表示，在等待搬入的八年時間里，父母中有一人已經(jīng)去世了;另一位買家則表示，在等房期間，孩子已經(jīng)長大，并找到了另一所學校就讀。

　　恒生銀行(中國)首席經(jīng)濟學家王丹說：“我認為，這再次反映了房地產(chǎn)開發(fā)商的困境有多深。”

　　“天津發(fā)生的事情并不是一個獨特現(xiàn)象。”她說，“我認為，近期應該會有更多這樣的案例出現(xiàn)。”

　　天津事件所涉及的開發(fā)商上個月末要求購屋者批準爭端解決方案。

　　文件稱，如果買家同意在未來幾周內(nèi)支付其購買房產(chǎn)的任何未清余額以及開發(fā)商確定的其它費用，這些公寓可能會在2025年或2026年完成。

　　該提案沒有提出替代方案，但表示這些房產(chǎn)必須按照市場低迷前的價格進行估價——根據(jù)與上市中介價格的比較，大約是當前價格的兩倍或更多。

　　一消息人士指出，在社交媒體上約500名買家的群組聊天中，大約90%的人拒絕了開發(fā)商的提議。

　　王丹說，這是她第一次聽說購屋者必須支付更多費用才能獲得竣工公寓。

　　中國房地產(chǎn)開發(fā)商在債務(wù)推動下進行了長達數(shù)年的建房熱潮，在房屋建成之前就出售。直到2021年，大型開發(fā)商先后陷入債務(wù)危機，導致違約和建筑項目停滯，令買房者沮喪，因為他們通常將大筆首付投入到這些房屋中。

　　野村證券去年11月估計，中國未開工和延遲交付的預售住宅約有2,000萬套。

　　2022年夏天，爛尾樓業(yè)主曾掀起了拒絕支付抵押貸款運動。該運動像烈火一樣急速蔓延至中國至少91個城市。

　　新加坡國立大學研究中國治理的副教授Alfred Wu說，“中國購房者通常會匯集整個家庭的資源來買房。”“如果他們的房子成為負資產(chǎn)，這對他們來說是生死攸關(guān)的大事。”