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    拿地3個月開盤 北京中海寰宇天下天鏡首開去化4.48%

    2024-06-28 16:54來源:樂居財經

      據北京市住建委官網,中海寰宇天下天鏡(備案名“澤瑞苑”)在2024年3月29日取得銷售許可證,首期推出446套住宅產品。截至6月28日,累計簽約20套,銷售去化率4.48%,簽約面積合計2908.72㎡,成交均價約75519.99元/㎡。

      寰宇天下天鏡所屬地塊為石景山區北辛安棚戶區改造B區土地開發項目1608-667地塊R2二類居住用地。項目單位名稱為北京鑫安興業房地產開發有限公司。項目總投資93.2億元,投資形式為債權投資。2023年12月28日,中海地產于以56.1億元底價摘得該地塊。

      據查,該項目地塊位于石景山區古城街道,土地面積9.66萬平方米,建筑控制規模小于等于33.63萬平方米。成交樓面價為4.48萬元/平方米,住宅容積率2.8,銷售指導價為7.8萬元/平方米。

      寰宇天下天鏡項目總建筑面積45.4萬㎡,其中商品住宅規模12.38萬㎡,分3期開發。項目規劃18棟7-25層平層產品,一梯兩戶、兩梯兩戶設計。項目商品住宅戶型面積98-196㎡兩至四居,共884戶。

      天眼查顯示,北京鑫安興業房地產開發有限公司成立于2020年,中海企業發展集團成員,是一家以從事房地產業為主的企業。企業注冊資本1000萬元,法定代表人為付熙嵬。目前,該公司由深圳市海嘉投資有限公司100%持股。

      2023年,中國海外發展(00688)營業收入為2025.24億元,同比增長12.31%;歸母凈利潤為256.1億元,同比增長10.08%。

      2024年5月,中國海外系列公司的合約物業銷售額197億元,同比下降32.9%;銷售面積101.29萬㎡,同比下降12.0%。1月-5月,累計合約銷售額1017.01億元,同比下降30.8%;累計銷售面積約396.85萬㎡,同比下降40.4%。

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