昆明陽光城滇池半山項目破產重整有新進展 8家意向投資人報名

滇池半山4號地塊實拍圖 網絡截圖

　　近日，昆明通盈房地產開發有限公司管理人發布了關于陽光城·滇池半山項目破產重整投資人招募情況的通告。截至6月24日，共有8家意向投資人報名參與招募，報名企業之多，在昆明眾多的房企破產案中非常罕見。

　　8家報名企業中

　　6家為外地企業

　　招募情況通告透露，這8家報名參與重整投資的公司分別是：南昌市建筑工程集團有限公司、昆明文瀾房地產有限公司、西安曲江文商煜禎置業有限公司、廈門懷岳實業集團有限公司、中國對外經濟貿易信托有限公司、北京非攻投資管理有限公司、昆明瀚耀房地產有限公司、藝城房地產集團有限公司。

　　都市時報·大象房鑒所記者查詢發現，這8家公司中有2家是昆明本地企業，其余均為外地企業。其中，昆明瀚耀房地產有限公司是本地知名企業——冠江集團的關聯企業；昆明文瀾房地產有限公司是今年5月份剛成立的新公司。雖然從基本信息上看不出和陽光城有什么聯系，但公司名字中的“文瀾”二字，讓人很容易聯想到陽光城在昆明的另一個樓盤——文瀾東方。

　　此次報名的其他公司中，也不乏昆明人比較熟悉的企業，如南昌建工在昆明接手了藍光雍錦園項目，目前已建成交付；藝城集團在昆明則有兩個項目：春城玖號和PGC紫金中心。

　　企業爭相報名

　　或因項目資產盤活價值較大

　　公開資料顯示，陽光城·滇池半山花園項目位于西山區馬街街道春雨路2號地塊（白沙地項目），總用地面積667.52畝，凈用地面積560.03畝。包含地3、4、6、7、15號共5個地塊。各地塊的現狀分別為：

　　3號地塊，已部分動工，產品為洋房和幼兒園。地上計容建筑面積137358.51平方米，全盤未售。

　　4號地塊（悅瀾海苑），產品包含疊墅、洋房、合院、臨街商鋪等業態，建面111591.61平方米，剩余未售面積105646平方米。

　　6號地塊，是二類居住建設用地，容積率1.8，預估總建筑面積130967平方米，地上計容建筑面積84101.51平方米，目前未動工。

　　7號地塊（漫悅海苑），產品包含洋房、小高層、臨街商鋪等業態，地上計容建筑面積197582.55平方米，剩余未售面積134992.77平方米。為實現7號地塊交付目標，2023年12月5日，管理人通過公開招標，確定西山區投資發展集團有限公司為共益債借款投資人，通過共益債借款合同借款5850萬元，作為“保交”資金。

　　15號地塊為商業建設用地，容積率1.2，預估總建筑面積20256平方米，地上計容建筑面積10826.17平方米，目前未動工。

　　據了解，滇池半山建設工程合同類債權為8.2億元，擔保債權39億元，普通債權1.73億元，劣后債權0.46億元。此次引來8家意向投資人報名，或許是因為滇池半山項目的資產盤活價值較大，開發條件比較出眾。接下來，該項目破產重整應該會比較順利。

　　滇池半山項目最終將由誰接盤？將持續關注。