進入2024年,房地產市場迎來了新的發展機遇。5月17日央行發布的三項重磅通知,涉及首付比例、公積金貸款利率等多項下調,對房地產行業產生了深遠影響,極大地刺激了市場需求,為市場注入了新的活力。在此背景下,貴州省尤其是貴陽市的房地產市場積極響應,為下半年乃至全年的市場表現奠定了堅實基礎。至此,2024年貴陽樓市半年度成交榜出爐。
從貴州省房地產業協會發布貴陽市場2024年上半年成交數據看,過去的半年,貴陽樓市在多項政策刺激和市場自我調整下,迎來一定回升,市場逐步回穩。
據《2024年貴陽樓市半年度成交榜》顯示,2024年1月1日—6月30日,貴陽樓市商品房網簽成交總額為1726791.51萬元(約合172.68億),網簽面積為1656952.68平方米,總成交套數為15725套,成交均價為10421元/㎡。
其中,貴陽樓市TOP20樓盤銷售金額為836766.56萬元(約合83.68億元),市場占有率為48.46%%,銷售面積為757953.6㎡,銷售套數為6693套。
中鐵閱山湖完成銷售658套,銷售金額9.51億元榮登排行榜榜首;貴陽建發金融北城完成銷售840套,銷售金額8.31億元位列第二;美的·璟悅風華完成銷售534套,銷售金額5.58億元排名第三。第四至第十分別為:中國鐵建·鐵建城、恩祥仁大甲第、龍湖舜山府、金茂·觀山湖、貴陽龍湖天曜、萬科云翠隱秀、中海映山湖。
其中TOP20項目中,有2個項目銷售金額超8億元,另有12個項目銷售金額超3億元,其余6個項目銷售金額在2億元以上。
從銷售面積來看,銷售面積前五的項目為:貴陽建發金融北城、中鐵閱山湖、美的·璟悅風華、中國鐵建·鐵建城和金茂·觀山湖。
據了解,中鐵閱山湖位于觀山湖區城中心,東臨云潭北路,西接賓陽大道,南靠觀山西路,北至林城西路。項目總占地約5000畝,建筑面積約260萬平米,容積率2.2,綠化率45%,封閉小區,人車分流,車位比為1:1.3,梯戶比以2梯2戶,2梯4戶為主。總體規劃依托伴山、攬湖、原生態的自然優勢,打造成集休閑、旅游于一體的國際化、智能化、原生態、高品質的高端低密度社區;開發物業類型涵蓋高層、洋房、別墅、濱湖商業群等,分別由樾園、閱山、樂府、越麓四個組團組成。
預計下半年及全年,隨著更多支持性政策的出臺,貴陽樓市將繼續保持穩中有升的發展態勢。政策層面的持續利好將進一步激發市場活力,促進成交量的增長。隨著政策的持續利好和市場需求的多元化發展,貴陽樓市有望在下半年及全年繼續保持穩中有升的發展態勢。
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