深圳存量房公積金利率官宣下調(diào)至2.85% 還款總額可節(jié)省4.36萬

　　存量房業(yè)主好消息！7月首日，深圳存量房公積金利率正式下調(diào)了！存量公積金貸款利率下調(diào)為2.85%！

　　深圳目前公積金利率為：

　　首套：5年以下（含5年）和5年以上分別為2.35%和2.85%；

　　二套：5年以下（含5年）和5年以上分別為2.775%和3.325%。

　　以首套公積金貸90萬、按30年等額本息為例，降息前每月月供3843.15元，降息后3722.02元。每月節(jié)省121.13元！還款總額節(jié)省4.36萬元！

　　有存量房公積金貸款網(wǎng)友已經(jīng)收到深圳市公積金中心的利率調(diào)整通知，通知表示，2024年7月1日起調(diào)整為2.85%，下月月供將會有所變化。

　　也有存量房公積金貸款網(wǎng)友查詢了公積金利率，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)調(diào)整為2.85%。

　　5月17日，央行發(fā)文取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限，這也意味各個城市都可以根據(jù)自身實際情況，執(zhí)行實際利率，沒有最低，只有更低。

　　接著，調(diào)整個人住房貸款最低首付款比例，首套15%，二套25%，史上最低首付時代來臨。

　　下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。

　　以上政策，從成本上讓置業(yè)者買房更加容易。

　　深圳的房貸利率目前已處于歷史新低，深圳首套最低3.5%。

　　目前深圳的市場房貸利率：

　　住宅首套：LPR3.95%-45BP=3.5%

　　住宅二套：LPR3.95%-5BP=3.9%

　　公寓商貸：LPR3.95% 60BP=4.55%

　　5年以上公積金首套：2.85%

　　5年以上公積金二套：3.325%

　　自央行發(fā)布通知，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限以來，除深圳以外，眾多地區(qū)積極響應(yīng)，上海、廣州等一線城市紛紛行動。

　　隨著央行宣布降息，各大銀行紛紛調(diào)整房貸利率，降息，意味著貸款成本降低。對于正在還房貸的人來說還款壓力變小，對于即將購房的人來說，也激發(fā)了購房熱情。

　　但存量房貸利率與新發(fā)放房貸利率之間的差距進一步擴大，對于很多存量業(yè)主來說，房貸利率還是很高，因此本次下調(diào)存量公積金利率，對于存量房業(yè)主來說，無疑是個很大的好消息。

　　房貸利率下調(diào)，對買房人來說，是真金白銀的福利。