天津西青區6月新房成交量547套 成交均價約2.2萬/平

　　547套！

　　西青區新房6月簽約成績出爐，環比上漲11%。

　　還得是環城一哥，區域新房的簽約均價約2.2萬/平米，與河北區同在2字頭梯隊。

　　銷量高得樓盤集中在水西、李七莊、大寺和中北鎮板塊。

　　特點也很明顯，近南開、新產品、有洋房。

　　綠城水西雲廬6月還是西青的銷冠，簽約74套。

　　103平米的小高層還處于火爆狀態，最近又新加推一棟，總價265萬起。

　　E地塊125和145平米洋房基本沒了，不過A地塊165平米戶型是毛坯交付的準現房，總價約530-560萬，預算差不多的可以看看。

　　天津桂語映月6月排名直線上升，簽約量環比多了32套，簽約價1.98萬/平米。

　　雖在行政劃分算西青區，但樓盤緊貼南開，總價150萬起，確實有吸引力。

　　還有一點，近期社區做出實景，已超過買房人的預期。

　　李七莊兩兄弟持續發力。

　　金地兿華里和綠城曉月晴川分別簽約40和39套，簽約均價約1.93萬/平米。

　　綠城曉月晴川一期116平米戶型售罄后，二期啟動排卡，標準層預計215-235萬左右。

　　金地兿華里年底交付，妥妥的準現房。

　　萬科翡翠大道排名第五，33套的簽約成績跟5月差不多。

　　年中沖刺階段，萬科翡翠大道北苑二期77平米兩室總價94.5萬起，刺激了一波成交。

　　大寺板塊今年以來被李七莊搶了不少份額。

　　直到6月，板塊銷售有所起色。

　　綠城柳岸曉風與美的云筑紛紛上榜，分別簽約32和29套。

　　也是特惠起了作用。

　　美的云筑88平米三室精裝196萬，107平米三室精裝234萬，138平米四室精裝353萬。

　　綠城柳岸曉風 85平米兩室總價約203萬，100平米三室總價約225萬，115平米三室總價約273萬，180平米四室總價約460萬。

　　金地水西印也上榜了，銷售主力集中在二期，簽約均價2.87萬/平米。

　　金地水西印二期的實景示范區開放，做了下沉庭院和業主會所。

　　最后是中北鎮板塊的兩個樓盤：翡翠嘉和跟金地風華919。

　　翡翠嘉和也是特惠發力，四期精裝洋房119平米總價267萬起，133平米總價320萬起，2025年6月交付。

　　截止目前，西青區還有純新盤未開，比如金重御河臻璟，售樓處已開，開盤時間待定。

　　物美超市旁的地塊也確定是格調代建。

　　還有大寺新家園改商品房的地塊和剛成交的精武鎮地塊都由金地代建，今年有望入市。

　　市區外溢群體已成為西青的買房“大戶”。

　　未來，近市區的板塊推出的新項目會更“吸睛”。