天津北辰區(qū)低價穩(wěn)量！均價13027元/平米

　　原標(biāo)題：低價穩(wěn)量!環(huán)城這個區(qū)，房價又沒止住!

　　北辰區(qū)的房價，還沒緩上來，8月又開始下行了。

　　簽約均價為13027元/平米，環(huán)比下跌2.7%，為近年來第二低值。

　　“環(huán)城最便宜” 的即視感，尤為強(qiáng)烈。

　　不過好在，區(qū)域新房成交量，還能勉強(qiáng)維穩(wěn)。

　　3.9萬平米的成交量，環(huán)比下跌2.7%。

　　很明顯，北辰樓市在低價保量。

　　從排名來看，8月北辰降價特惠的樓盤，賣得最好。

　　中儲城邦、萬科運(yùn)河文化村，均簽約75套，位居銷冠和亞軍。

　　中儲城邦，特惠之后，銷量直線攀升。

　　畢竟二期高層1.1萬/平米起的價格，是環(huán)內(nèi)高層最低價，甚至比周邊的二手房都便宜。

　　隨后，項目三期也推出了特惠。

　　高層，90平米總價111萬起，110平米總價130萬起，120平米總價144萬起。洋房，142平米總價244萬起。

　　第2名的萬科運(yùn)河文化村，也有不小的特惠。

　　目前，項目起步總價僅62萬起。

　　這樣的價格都跟大張莊一樣了。

　　在售產(chǎn)品，包含高層和洋房。

　　高層，86平米總價62萬起，89平米69萬起，99平米77萬起，101平米78萬起；

　　洋房，105平米總價135萬左右，120平米總價左右。

　　其余樓盤，表現(xiàn)都稍遜色一些。

　　第3名為未來城，簽約了46套。

　　當(dāng)下，金鐘街板塊的樓盤，特惠接連不斷。

　　一個比一個價格低。

　　例如，金地萬悅城小高層82平米，總價僅92萬起。

　　這搶走了不少未來城流量。

　　作為反擊，未來城也開始新特惠，高層83平米特惠114萬起。

　　不得不說，城北新盤的價格戰(zhàn)，又開始焦灼了。

　　第4名的龍曜城，簽約了36套。

　　8月，項目已經(jīng)加推洋房123、140、176平米大戶型。

　　貨值高，流速就變慢。

　　除此，高層89、110平米也在售，均價1.7萬/平米。

　　第5名的大華錦繡華城，熱度降了不少，簽約了31套。

　　互為競品的萬科運(yùn)河文化村，都62萬起步了。

　　自然分食了不少大華錦繡華城的流量。

　　目前，大華錦繡華城小高層78平米，已經(jīng)推出新特惠，總價52萬起。

　　排名的后幾名，簽約量更不高，最高僅簽約了20多套。

　　第6名為新城悅雋風(fēng)華·悅城，簽約了24套。

　　大張莊的現(xiàn)房洋房，也是北辰區(qū)的入門級樓盤。

　　洋房82平米，總價60萬起。

　　第7名為金隅金成熙府，簽約了23套。

　　小高層，79平米總價120-130萬，89平米總價150-160萬，124平米總價210-220萬。

　　第8名為一曲天辰，簽約了16套。

　　目前，項目價格沒啥變化，小高78平米總價70萬起。

　　排名最后兩位的陽光城翡翠公園、金匯云璟，均簽約了9套。

　　其中，陽光城翡翠公園已經(jīng)售罄。

　　8月，項目9套的簽約量，為滯后簽約。

　　不難看出，北辰區(qū)的新盤，還在價格內(nèi)卷。

　　誰的價格更低，誰才能吃到市場份額。