深鐵閱云境：龍崗區(qū)最具潛力的新到來

　　在深圳這樣一座充滿活力的城市中，房產(chǎn)市場占據(jù)著重要的地位。尤其是在龍崗區(qū)，大運(yùn)新盤深鐵閱云境的推出，無疑為購房者帶來了新的希望和選擇。本文將詳細(xì)解析深鐵閱云境的項(xiàng)目特點(diǎn)、周邊配套以及未來發(fā)展前景。

　　項(xiàng)目概況

　　深鐵閱云境項(xiàng)目位于龍崗區(qū)園山街道，坐落于龍崗大道與龍飛大道交匯處的西南角和西北角。這片地區(qū)交通便利，緊鄰地鐵“大運(yùn)站”，是地鐵綜合交通樞紐的上蓋物業(yè)，正處于“大運(yùn)深港國際科教城”的核心區(qū)域。

　　項(xiàng)目基本信息

　　占地面積：約5.66萬㎡

　　總建筑面積：約51萬㎡

　　住宅數(shù)量：共推出591套商品房

　　戶型：1棟2/3/4單元，包含三房兩衛(wèi)(98-102-107㎡)及四房兩衛(wèi)(115-118-142㎡)

　　目前，樓體建設(shè)已達(dá)20多層，預(yù)計(jì)于10月正式開盤入市，并且交付時(shí)為精裝修標(biāo)準(zhǔn)，減少了購房者的后續(xù)裝修煩惱。

　　建筑設(shè)計(jì)與布局

　　該項(xiàng)目分為南北兩個(gè)區(qū)域，采用空中連廊設(shè)計(jì)，格局十分人性化。北區(qū)主要用于住宅小區(qū)的開發(fā)，創(chuàng)造了一個(gè)安全、舒適的居住環(huán)境;而南區(qū)則注重公共性和便捷性，規(guī)劃有超高層寫字樓和大型商業(yè)mall，能夠滿足居民的日常生活需求。

　　綠化與戶型設(shè)計(jì)

　　深鐵閱云境的總規(guī)劃戶數(shù)為893戶，其中包括606戶商品房和287戶人才房。樓棟設(shè)計(jì)合理，1棟2單元設(shè)有3梯5戶，1棟3單元為2梯5戶，以及1棟1/4單元的3梯6戶設(shè)計(jì)，充分考慮了住戶的私密性與社區(qū)的公共空間。

　　更為可貴的是，項(xiàng)目的綠化率高達(dá)40%，為居民創(chuàng)造了一個(gè)寧靜、宜人的環(huán)境。

　　交通配套的便利性

　　交通便利是深鐵閱云境的一大優(yōu)勢。項(xiàng)目直接連接大運(yùn)樞紐，是東部唯一集城際、快線、普線于一體的交通樞紐，極大地方便了居民出行。具體交通情況如下：

　　軌道交通：3號(hào)、14號(hào)、16號(hào)線已開通，深大城際正在建設(shè)中。

　　陸路交通：項(xiàng)目通過龍崗大道、龍飛大道、龍翔大道，快速連接水官高速和沈海高速，輕松抵達(dá)福田、羅湖等地。

　　商業(yè)配套設(shè)施

　　在商業(yè)配套方面，深鐵閱云境不負(fù)眾望，自帶超過6.9萬㎡的潮流街區(qū)與地下商業(yè)街，滿足居民日常的購物、休閑、娛樂需求。深鐵集團(tuán)與頤安集團(tuán)的合作，打造出連接整體約25萬㎡的高端商業(yè)綜合體。

　　周邊商業(yè)環(huán)境

　　項(xiàng)目周邊還有星河Coco Park、山姆會(huì)員店、華潤大運(yùn)天地等知名商圈，未來還將與深港世貿(mào)中心等高端商業(yè)配套形成約70萬㎡的國際級商業(yè)圈，進(jìn)一步增強(qiáng)了該地區(qū)的商業(yè)氛圍。

　　未來發(fā)展前景

　　作為龍崗區(qū)的重要發(fā)展區(qū)域，大運(yùn)片區(qū)近年來吸引了大量的投資與關(guān)注。過去，附近的都會(huì)中央曾一度房價(jià)飆升至8萬+/㎡，不過目前已經(jīng)有所回落，這為深鐵閱云境提供了良好的購房機(jī)會(huì)。

　　區(qū)域升值潛力

　　由于深鐵閱云境位于未來的科技教育城核心區(qū)域，預(yù)計(jì)隨著區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的進(jìn)一步完善及人口的增長，房價(jià)也將逐漸恢復(fù)并可能進(jìn)一步上漲。對于投資客和自住型買家來說，深鐵閱云境不僅是一個(gè)居住的理想選址，更是一個(gè)值得期待的投資機(jī)會(huì)。

　　總結(jié)

　　深鐵閱云境項(xiàng)目憑借其獨(dú)特的地理位置、完善的交通網(wǎng)絡(luò)及豐富的配套設(shè)施，成為龍崗區(qū)最受矚目的新盤之一。無論是自住還是投資，都有著不可小覷的潛力。在即將到來的10月開盤之際，購房者應(yīng)密切關(guān)注，抓住這一難得的機(jī)遇。